中原地產(chǎn)居間2024年

合同編號(hào)：__________一、房源信息2.標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋樓層：_______層；（5）裝修情況：_______；（6）產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：_______。二、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購買有關(guān)的事宜。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。3.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)。三、代理期限1.雙方同意，本合同的有效期為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)全力推進(jìn)標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買工作。3.代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。四、代理費(fèi)用1.乙方代理銷售/購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）代理銷售：_______元；（2）代理購買：_______元。2.代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的_______%作為違約金。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)委托代理權(quán)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。4.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給第三方。5.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房源信息：指甲方提供的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋坐落、房屋面積、房屋樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間等。2.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購買有關(guān)的事宜。3.代理期限：指雙方約定的合同有效期，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售/購買標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。5.保密條款：指雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密的條款。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)，以協(xié)助甲方理解及履行合同條款。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供所有共有人的同意出售/購買的書面證明。3.甲方計(jì)劃在未來某一特定時(shí)間出售/購買房產(chǎn)，乙方需承諾在該時(shí)間點(diǎn)前完成交易。4.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，甲方要求乙方提供交易過程中的全程咨詢服務(wù)。5.由于甲方工作原因，需乙方提供靈活的看房時(shí)間安排，如周末或晚上。6.甲方要求在合同簽訂后，乙方提供房產(chǎn)交易的法律咨詢和服務(wù)。7.標(biāo)的房產(chǎn)正在租賃中，甲方要求乙方協(xié)助處理與租客的解約事宜。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供中文和英文兩種語言的合同版本，并確保甲理解合同的全部?jī)?nèi)容。2.甲方應(yīng)提供所有共有人的有效身份證明和同意出售/購買的書面文件。3.乙方應(yīng)確保在甲方指定的時(shí)間點(diǎn)前完成交易，否則應(yīng)支付違約金。4.乙方作為經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)提供全程咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、定價(jià)建議、談判策略等。5.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，靈活安排看房時(shí)間，并提前通知甲方。6.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和服務(wù)，包括但不限于合同審查、交易流程指導(dǎo)等。7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客溝通解約事宜，確保交易順利進(jìn)行。附件列表：