寫字樓租憑協(xié)議書

合同編號：__________寫字樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓面積：_______平方米1.4寫字樓樓層：_______層1.5租賃用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方每____個月支付一次租金，每次支付租金為上一個租賃周期內(nèi)租金總額的____%。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓的公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃部位的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃部位的安全、整潔。4.3租賃期內(nèi)，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理租賃物保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條安全管理6.1乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全管理工作。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止事故擴(kuò)大。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離寫字樓，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：租賃物清單（包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等）附件：租賃物清單1.房屋名稱：__________2.房屋面積：_______平方米3.設(shè)施名稱：__________4.設(shè)備名稱：__________5.其他：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保寫字樓的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)和使用權(quán)等。2.乙方應(yīng)確保租賃用途符合寫字樓的規(guī)劃用途，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。3.租金、押金等費用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的維修、保養(yǎng)、保險等條款，確保寫字樓的安全和正常使用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有寫字樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方寫字樓并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用寫字樓支付給甲方的費用。4.租賃期限：甲方出租寫字樓給乙方使用的期限。5.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：乙方為租賃物辦理的保險，將甲方列為第一受益人。7.安全管理：甲方對寫字樓進(jìn)行的安全管理工作。8.爭議解決：解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的方式。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：乙方為公司時，可能需要考慮公司的人數(shù)、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，對寫字樓的面積、設(shè)施等有特殊要求。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)：初創(chuàng)企業(yè)可能對租金預(yù)算、辦公環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等有特別需求，需要甲方給予一定的優(yōu)惠政策和支持。3.乙方為外企：外企可能需要滿足特殊的商務(wù)需求，如提供多功能會議室、翻譯服務(wù)等，甲方應(yīng)盡量滿足。4.乙方為政府部門：政府部門可能對寫字樓的安全、保密等方面有特殊要求，甲方需要按照乙方的要求進(jìn)行配備。5.乙方為明星工作室：乙方為明星工作室時，可能需要考慮隱私保護(hù)、安全措施等因素，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求。補充條款：1.乙方為公司時，甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)有足夠的辦公空間和設(shè)施，以滿足公司的正常運營需求。2.乙方為初創(chuàng)企業(yè)時，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠，以及提供更完善的辦公設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)支持。3.乙方為外企時，甲方應(yīng)提供多功能會議室、翻譯服務(wù)等，以滿足乙方的商務(wù)需求。4.乙方為政府部門時，甲方需確保寫字樓的安全、保密等要求得到滿足，如有特殊需求，甲方應(yīng)盡量配合。5.乙方為明星工作