2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)投資與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條投資金額及用途2.1投資金額2.2投資用途第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目內(nèi)容第四條合作方式4.1股權(quán)投資4.2項(xiàng)目合作4.3其他合作方式第五條投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報期限5.3投資回報計算第六條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動時間6.2項(xiàng)目完成時間6.3項(xiàng)目進(jìn)度報告第七條風(fēng)險管理7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.2會議召開8.3信息披露第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××投資集團(tuán)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××景區(qū)開發(fā)管理有限公司1.3丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條投資金額及用途2.1投資金額：甲方、乙方、丙方共同投資人民幣××億元，用于文化旅游產(chǎn)業(yè)的投資與開發(fā)。2.2投資用途：具體包括但不限于文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改善、旅游產(chǎn)品的研發(fā)、市場推廣及運(yùn)營管理等。第三條項(xiàng)目開發(fā)3.1項(xiàng)目名稱：×××文化旅游綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)，具體地塊詳見附件一3.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于文化旅游景區(qū)的建設(shè)、旅游配套設(shè)施的開發(fā)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的孵化、旅游產(chǎn)品的銷售等。第四條合作方式4.1股權(quán)投資：甲方、乙方、丙方以貨幣資金方式共同投資，持有項(xiàng)目公司相應(yīng)的股份。4.2項(xiàng)目合作：各方按照各自的股權(quán)比例，共同參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.3其他合作方式：如合同執(zhí)行過程中，各方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致增加其他合作方式。第五條投資回報5.1投資回報方式：投資回報將通過項(xiàng)目的門票收入、旅游產(chǎn)品銷售收入、景區(qū)內(nèi)其他商業(yè)收入等方式實(shí)現(xiàn)。5.2投資回報期限：項(xiàng)目預(yù)計開業(yè)后三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報。5.3投資回報計算：投資回報率按照各方實(shí)際投資金額計算，具體比例詳見附件二。第六條項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目啟動時間：本合同簽訂之日起三個月內(nèi)。6.2項(xiàng)目完成時間：項(xiàng)目預(yù)計三年內(nèi)完成建設(shè)，具體時間節(jié)點(diǎn)詳見附件三。6.3項(xiàng)目進(jìn)度報告：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期向項(xiàng)目公司提交項(xiàng)目進(jìn)度報告，包括但不限于投資進(jìn)度、建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營狀況等。第七條風(fēng)險管理7.1風(fēng)險評估：各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目的風(fēng)險評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。7.2風(fēng)險防范措施：針對評估出的風(fēng)險，各方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，并負(fù)責(zé)落實(shí)。7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，各方應(yīng)按照各自的股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：各方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。8.2會議召開：各方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，必要時可召開緊急會議，以便及時解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。8.3信息披露：各方應(yīng)按照約定時間向其他方披露項(xiàng)目公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等信息。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，各方可以協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，各方可以協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：各方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件四。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：項(xiàng)目公司所在地。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用：各方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者各方協(xié)商一致解除合同。12.3合同延續(xù)條件：合同到期后，如各方同意繼續(xù)合作，可以協(xié)商一致延長合同期限。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件五。第十四條其他條款14.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致調(diào)整合同履行期限或解除合同。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一（項(xiàng)目地塊）、附件二（投資回報比例）、附件三（項(xiàng)目進(jìn)度時間表）、附件四（違約金計算方式）、附件五（保密協(xié)議）等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)提供商、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與項(xiàng)目的一部分或全部工作。第二條第三方介入的條件與程序a)具備專業(yè)能力與資質(zhì)，能夠完成介入工作；b)遵循本合同的約定，不得損害甲方、乙方、丙方的利益；c)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方；b)甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確介入內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；c)第三方按照約定進(jìn)行介入工作，并接受甲乙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成約定的介入工作，并保證工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)進(jìn)行介入工作。3.3第三方應(yīng)保密甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何第三方。3.4第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照約定由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方根據(jù)約定完成介入工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，具體報酬方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方不得要求分享甲方、乙方、丙方的利潤或權(quán)益。第五條第三方介入的風(fēng)險與責(zé)任5.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)介入工作中的風(fēng)險，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。5.2第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入工作過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方與甲乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入工作不代表成為項(xiàng)目公司的股東或合作伙伴，不得參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理。6.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止與解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方因違約、侵權(quán)或不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲乙方有權(quán)解除合同。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更與解除的條件，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效、終止與延續(xù)的條件，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地塊1.1地塊位置圖1.2地塊使用規(guī)劃1.3地塊配套設(shè)施說明附件二：投資回報比例2.1投資回報計算公式2.2投資回報時間表2.3投資回報分配機(jī)制附件三：項(xiàng)目進(jìn)度時間表3.1項(xiàng)目啟動時間表3.2項(xiàng)目重要節(jié)點(diǎn)時間表附件四：違約金計算方式4.1違約金計算公式4.2違約金支付時間表4.3違約金支付方式附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容列表5.2保密期限說明5.3違約保密責(zé)任說明附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入條件與程序6.2第三方責(zé)任與義務(wù)6.3第三方權(quán)益分配附件七：風(fēng)險評估報告7.1風(fēng)險類型與等級7.2風(fēng)險防范措施7.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)說明附件八：溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)主體8.2溝通協(xié)調(diào)方式8.3溝通協(xié)調(diào)時間安排附件九：投資回報證明文件9.1投資回報來源說明9.2投資回報合法性說明9.3投資回報審計報告附件十：項(xiàng)目實(shí)施計劃10.1項(xiàng)目實(shí)施步驟10.2項(xiàng)目實(shí)施時間表10.3項(xiàng)目實(shí)施關(guān)鍵指標(biāo)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2.未按照合同約定的方式提供服務(wù)或產(chǎn)品；3.泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；4.未經(jīng)允許擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.違反法律法規(guī)導(dǎo)