2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)全權(quán)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)服務(wù)全權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.6房屋質(zhì)量及保修責任1.7違約責任及爭議解決第二條相關(guān)服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售服務(wù)2.2代理購買服務(wù)2.3房屋貸款及擔保服務(wù)2.4房屋過戶及登記服務(wù)2.5房屋裝修及維修服務(wù)2.6物業(yè)及配套設(shè)施咨詢2.7法律法規(guī)及政策咨詢第三條全權(quán)代理協(xié)議3.1代理范圍及權(quán)限3.2代理期限3.3代理費用及支付方式3.4代理雙方的權(quán)益及義務(wù)3.5解除及終止協(xié)議的條件3.6違約責任及爭議解決第四條保密協(xié)議4.1保密信息的定義及范圍4.2保密義務(wù)及期限4.3信息披露的例外情況4.4違約責任及爭議解決第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件5.4合同終止后的相關(guān)處理第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條其他約定7.1合同的書面形式7.2合同的保管和復(fù)印件7.3通知和送達方式7.4法律適用及管轄第八條附則8.1合同附件8.2合同修改和補充8.3合同解除和終止后的權(quán)益處理8.4合同的解釋權(quán)歸屬第九條買方權(quán)益保障9.1權(quán)益保障措施9.2買方權(quán)益的實現(xiàn)及保障9.3買方權(quán)益的維護及咨詢第十條賣方權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施10.2賣方權(quán)益的實現(xiàn)及保障10.3賣方權(quán)益的維護及咨詢第十一條房地產(chǎn)中介服務(wù)11.1中介服務(wù)內(nèi)容11.2中介費用及支付方式11.3中介責任的界定及承擔第十二條房地產(chǎn)評估服務(wù)12.1評估服務(wù)內(nèi)容12.2評估方法及標準12.3評估結(jié)果的異議及處理第十三條房地產(chǎn)交易稅費13.1交易稅費的種類及標準13.2稅費的支付責任及方式13.3稅費的優(yōu)惠政策及申請第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署的時間和地點14.2合同備案的時間和流程14.3備案后的合同變更和解除第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】房屋坐落于：【房屋地址】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】房屋面積：【建筑面積】平方米1.2買賣雙方信息甲方（賣方）身份證明：乙方（買方）身份證明：1.3房屋買賣價格及支付方式房屋成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。1.4房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6房屋質(zhì)量及保修責任甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔修復(fù)及賠償責任。1.7違約責任及爭議解決甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條相關(guān)服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售服務(wù)甲方委托乙方代理銷售本房屋，乙方應(yīng)竭力推廣并尋找潛在買家。2.2代理購買服務(wù)乙方委托甲方代理購買本房屋，甲方應(yīng)竭力協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。2.3房屋貸款及擔保服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供擔保。2.4房屋過戶及登記服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶及登記手續(xù)。2.5房屋裝修及維修服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋裝修及維修質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔責任。2.6物業(yè)及配套設(shè)施咨詢甲方應(yīng)向乙方提供真實的物業(yè)及配套設(shè)施信息。2.7法律法規(guī)及政策咨詢乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于購房及相關(guān)手續(xù)的法律法規(guī)及政策咨詢。第三條全權(quán)代理協(xié)議3.1代理范圍及權(quán)限乙方作為甲方的全權(quán)代理人，負責辦理本合同約定的各項事宜。3.2代理期限本合同代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)完成之日止。3.3代理費用及支付方式乙方代理費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由甲方支付。3.4代理雙方的權(quán)益及義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，共同完成房屋買賣及相關(guān)事宜。3.5解除及終止協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。3.6違約責任及爭議解決甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條保密協(xié)議4.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同及與合作有關(guān)的未公開的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。4.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3信息披露的例外情況法律法規(guī)要求披露的，或雙方協(xié)商一致的情況下，可以披露保密信息。4.4違約責任及爭議解決甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件本第八條附則8.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱列表】8.2合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除和終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第九條買方權(quán)益保障9.1權(quán)益保障措施乙方應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。9.2買方權(quán)益的實現(xiàn)及保障乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理各類購房手續(xù)，確保甲方順利實現(xiàn)購房權(quán)益。9.3買方權(quán)益的維護及咨詢乙方應(yīng)對甲方的購房權(quán)益提供必要的法律和政策咨詢，協(xié)助甲方維護合法權(quán)益。第十條賣方權(quán)益保障10.1權(quán)益保障措施甲方應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時間等。10.2賣方權(quán)益的實現(xiàn)及保障甲方應(yīng)按照合同約定，確保乙方順利實現(xiàn)購房權(quán)益。10.3賣方權(quán)益的維護及咨詢甲方應(yīng)對乙方的購房權(quán)益提供必要的法律和政策咨詢，協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。第十一條房地產(chǎn)中介服務(wù)11.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)包括房屋買賣咨詢、市場調(diào)研、推廣宣傳等。11.2中介費用及支付方式中介費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由甲方支付。11.3中介責任的界定及承擔中介方應(yīng)對提供的信息及服務(wù)承擔責任，如因中介方原因?qū)е聯(lián)p失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十二條房地產(chǎn)評估服務(wù)12.1評估服務(wù)內(nèi)容評估服務(wù)包括房屋價值評估、市場前景分析等。12.2評估方法及標準評估應(yīng)采用【評估方法名稱】，并按照【評估標準名稱】進行。12.3評估結(jié)果的異議及處理甲方對評估結(jié)果有異議的，可在收到評估報告之日起【天數(shù)】內(nèi)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。第十三條房地產(chǎn)交易稅費13.1交易稅費的種類及標準交易稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體標準按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費的支付責任及方式稅費的支付責任及方式按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費的優(yōu)惠政策及申請甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請享受稅費優(yōu)惠政策。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署的時間和地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2合同備案的時間和流程甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將本合同提交至房產(chǎn)管理部門進行備案。14.3備案后的合同變更和解除備案后的合同變更和解除，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的責任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3第三方應(yīng)保守本合同及與合作有關(guān)的保密信息，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。第三條第三方介入的權(quán)益處理3.1第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或費用。3.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責任限額為其向甲乙雙方收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的責任，不享有責任限額的保護。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不得影響本合同的效力。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2第三方介入的合同解除，應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3第三方因故不能履行合同義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的違約責任及爭議解決7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。7.3本合同約定的爭議解決方式適用于甲乙雙方與第三方之間的爭議。第八條第三方介入的附則8.1第三方應(yīng)遵守本合同的附件及相關(guān)的法律法規(guī)。8.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。8.3本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的身份證明、房屋買賣價格、支付方式、交付時間及條件、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保修責任等條款。附件二：代理服務(wù)協(xié)議明確代理范圍、權(quán)限、期限、費用及支付方式、義務(wù)和責任等條款。附件三：全權(quán)代理協(xié)議詳細規(guī)定代理范圍、期限、費用、違約責任等條款。附件四：保密協(xié)議包含保密信息的定義、保密義務(wù)及期限、信息披露的例外情況等條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任及義務(wù)等條款。附件六：評估報告包含房屋的價值評估、市場前景分析等評估結(jié)果。附件七：貸款申請表記錄貸款的申請信息、貸款金額、還款方式等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定。3.甲方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記