2024年度租賃消防：辦公大樓租賃期間消防安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃消防：辦公大樓租賃期間消防安全合同本合同目錄一覽第一條租賃消防設(shè)施1.1租賃消防設(shè)施的種類和數(shù)量1.2租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)1.3租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收第二條消防安全管理2.1租賃期間的消防安全責(zé)任2.2租賃期間的消防安全管理制度2.3租賃期間的消防安全培訓(xùn)和演練第三條消防安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.2租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)周期3.3租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)記錄第四條消防安全檢查和驗(yàn)收4.1租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收程序4.3租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收結(jié)果處理第五條消防安全事故的處理5.1租賃期間的消防安全事故應(yīng)急預(yù)案5.2租賃期間的消防安全事故報(bào)告程序5.3租賃期間的消防安全事故處理措施第六條消防安全費(fèi)用的支付6.1租賃期間的消防安全費(fèi)用承擔(dān)方式6.2租賃期間的消防安全費(fèi)用支付周期6.3租賃期間的消防安全費(fèi)用支付金額第七條消防安全責(zé)任的轉(zhuǎn)移7.1租賃期間的消防安全責(zé)任轉(zhuǎn)移條件7.2租賃期間的消防安全責(zé)任轉(zhuǎn)移程序7.3租賃期間的消防安全責(zé)任轉(zhuǎn)移后果第八條消防安全保險(xiǎn)8.1租賃期間的消防安全保險(xiǎn)購買8.2租賃期間的消防安全保險(xiǎn)理賠8.3租賃期間的消防安全保險(xiǎn)費(fèi)用支付第九條消防安全信息的披露9.1租賃期間的消防安全信息披露內(nèi)容9.2租賃期間的消防安全信息披露方式9.3租賃期間的消防安全信息披露時(shí)間第十條消防安全違約責(zé)任10.1租賃期間的消防安全違約行為10.2租賃期間的消防安全違約責(zé)任承擔(dān)10.3租賃期間的消防安全違約后果處理第十一條消防安全爭議的解決11.1租賃期間的消防安全爭議協(xié)商11.2租賃期間的消防安全爭議調(diào)解11.3租賃期間的消防安全爭議訴訟第十二條消防安全解除和終止12.1租賃期間的消防安全解除條件12.2租賃期間的消防安全終止程序12.3租賃期間的消防安全解除和終止后果第十三條消防安全附則13.1租賃期間的消防安全名詞解釋13.2租賃期間的消防安全合同的生效和終止13.3租賃期間的消防安全合同的修改和補(bǔ)充第十四條消防安全合同的簽署14.1租賃期間的消防安全合同簽署日期14.2租賃期間的消防安全合同簽署地點(diǎn)14.3租賃期間的消防安全合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條租賃消防設(shè)施1.1租賃消防設(shè)施的種類和數(shù)量1.2租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)1.3租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對租賃消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收。檢查和驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到法律法規(guī)的要求。第二條消防安全管理2.1租賃期間的消防安全責(zé)任乙方作為承租方，應(yīng)對租賃期間的消防安全負(fù)有全部責(zé)任。乙方應(yīng)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，指定消防安全管理人員，負(fù)責(zé)消防安全管理工作。2.2租賃期間的消防安全管理制度乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于消防安全培訓(xùn)、消防安全演練、消防安全檢查、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等。并將制度予以實(shí)施。2.3租賃期間的消防安全培訓(xùn)和演練乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急響應(yīng)能力。消防安全培訓(xùn)和演練記錄應(yīng)保存至少一年。第三條消防安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.1租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任3.2租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，定期對租賃消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。維護(hù)和保養(yǎng)周期不得少于法律法規(guī)規(guī)定的最低要求。3.3租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)做好租賃消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括但不限于維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。記錄應(yīng)保存至少一年。第四條消防安全檢查和驗(yàn)收4.1租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。檢查和驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。4.2租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收程序甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對租賃消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和驗(yàn)收。檢查和驗(yàn)收程序應(yīng)包括但不限于查看維護(hù)和保養(yǎng)記錄、現(xiàn)場檢查設(shè)施設(shè)備、測試設(shè)施設(shè)備功能等。4.3租賃消防設(shè)施的檢查和驗(yàn)收結(jié)果處理檢查和驗(yàn)收結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求立即進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)重新進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如乙方整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同。第五條消防安全事故的處理5.1租賃期間的消防安全事故應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確事故應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急組織、應(yīng)急資源配置等。并將應(yīng)急預(yù)案報(bào)送甲方備案。5.2租賃期間的消防安全事故報(bào)告程序發(fā)生消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故處理，并立即向甲方報(bào)告。事故報(bào)告應(yīng)包括但不限于事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、已采取的措施等。5.3租賃期間的消防安全事故處理措施發(fā)生消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行事故處理，確保事故不再擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因，采取措施防止事故再次發(fā)生。第六條消防安全費(fèi)用的支付6.1租賃期間的消防安全費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的消防安全費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用、消防安全培訓(xùn)和演練費(fèi)用、消防安全檢查和驗(yàn)收費(fèi)用等。乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2租賃期間的消防安全費(fèi)用支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付消防安全費(fèi)用。支付周期應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。6.3租賃期間的消防安全費(fèi)用支付金額乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用金額應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第八條消防安全保險(xiǎn)8.1租賃期間的消防安全保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按照甲方要求，購買消防安全保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)報(bào)送甲方備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在租賃期間因消防安全事故產(chǎn)生的全部損失。8.2租賃期間的消防安全保險(xiǎn)理賠發(fā)生消防安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)妥善處理保險(xiǎn)理賠事宜，確保甲方不受損失。8.3租賃期間的消防安全保險(xiǎn)費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)消防安全保險(xiǎn)的費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付周期和金額應(yīng)由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第九條消防安全信息的披露9.1租賃期間的消防安全信息披露內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方披露租賃期間的消防安全信息，包括但不限于消防安全管理制度、消防安全培訓(xùn)和演練情況、消防安全檢查和驗(yàn)收結(jié)果等。9.2租賃期間的消防安全信息披露方式乙方應(yīng)通過書面形式向甲方披露消防安全信息。披露方式可以是電子郵件、傳真或者郵寄等方式。9.3租賃期間的消防安全信息披露時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方披露消防安全信息。第十條消防安全違約責(zé)任10.1租賃期間的消防安全違約行為10.2租賃期間的消防安全違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部損失賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除違約金，直至違約行為消除。10.3租賃期間的消防安全違約后果處理乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條消防安全爭議的解決11.1租賃期間的消防安全爭議協(xié)商發(fā)生消防安全爭議時(shí)，乙方和甲方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求其他解決途徑。11.2租賃期間的消防安全爭議調(diào)解協(xié)商不成的情況下，乙方和甲方可以尋求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可以提起訴訟。11.3租賃期間的消防安全爭議訴訟調(diào)解不成的情況下，乙方和甲方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條消防安全解除和終止12.1租賃期間的消防安全解除條件12.2租賃期間的消防安全終止程序合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃消防設(shè)施恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.3租賃期間的消防安全解除和終止后果合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三條消防安全附則13.1租賃期間的消防安全名詞解釋本合同中涉及的消防安全名詞，應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。如無明確規(guī)定的，雙方應(yīng)協(xié)商確定。13.2租賃期間的消防安全合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或終止之日起終止。13.3租賃期間的消防安全合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條消防安全合同的簽署14.1租賃期間的消防安全合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2租賃期間的消防安全合同簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3租賃期間的消防安全合同簽署主體甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議或需要專業(yè)評估、調(diào)解、仲裁等情況，可以協(xié)商一致選擇第三方進(jìn)行介入。1.2第三方介入的條件和方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于介入的條件、程序、期限等。第二條第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方進(jìn)行介入。如雙方無法達(dá)成一致，可以協(xié)商選擇公認(rèn)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。2.3第三方一經(jīng)選定或指定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和配合，履行相關(guān)介入程序。第三條第三方介入的范圍和職責(zé)3.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同的履行事項(xiàng)，包括但不限于爭議調(diào)解、消防安全評估、費(fèi)用評估等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)進(jìn)行介入，獨(dú)立作出判斷，并書面告知甲乙雙方。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保持公正、中立的態(tài)度。第四條第三方介入的結(jié)果和效力4.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方共同認(rèn)可，并作為解決爭議的依據(jù)。4.2第三方介入的結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。4.3如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果有異議，可以協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于預(yù)付、后付等。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入時(shí)，不代表甲乙雙方任何一方，也不具備代理、代表或監(jiān)理的職責(zé)。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不受甲乙雙方的控制和影響。6.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和中立性，不得干預(yù)第三方的正常介入工作。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保介入結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。7.2第三方不對甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。7.3第三方對因介入產(chǎn)生的誤判、漏判等情形，不承擔(dān)責(zé)任，但第三方存在過錯(cuò)的除外。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于介入目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)、合同的解除或終止等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的書面記錄和資料9.1第三方在介入過程中，應(yīng)制作書面記錄和資料，并提交給甲乙雙方。9.2書面記錄和資料應(yīng)包括但不限于介入過程的記錄、評估報(bào)告、調(diào)解協(xié)議等。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的書面記錄和資料，并不得泄露給無關(guān)方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第十一條第三方介入的法律適用和爭議解決11.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國的法律。11.2如本合同中關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求其他解決途徑。第十二條第三方介入的附加條款和說明12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為合同的一部分。12.3本合同的第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃消防設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃消防設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全管理制度，包括消防安全培訓(xùn)、消防安全演練、消防安全檢查、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件三：消防安全培訓(xùn)和演練記錄記錄消防安全培訓(xùn)和演練的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：消防安全檢查和驗(yàn)收報(bào)告記錄消防安全檢查和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：消防安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)規(guī)定消防安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急組織、應(yīng)急資源配置等內(nèi)容。附件六：消防安全費(fèi)用清單詳細(xì)列明消防安全費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付周期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章確