2024年度商業(yè)土地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)土地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條買賣價格3.1土地價格3.2付款方式3.3付款時間第四條土地交付4.1交付時間4.2交付條件第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第六條合同的履行和保證6.1賣方義務6.2買方義務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條合同的修訂12.1修訂方式12.2修訂效力第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（市/縣）_______街道/鎮(zhèn)，具體位置和范圍以附件一《土地位置圖》為準。2.2土地面積土地總面積為_______平方米（平方米），具體面積以附件二《土地面積測量報告》為準。2.3土地用途土地用途為_______（商業(yè)/住宅/工業(yè)等），具體用途以附件三《土地用途規(guī)劃》為準。第三條買賣價格3.1土地價格土地買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），即“_______”（幣種）。3.2付款方式（1）在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）在_______年_______月_______日前，乙方支付剩余的土地買賣價款。3.3付款時間付款時間及方式詳見本合同第三條約定的付款方式。第四條土地交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）土地現(xiàn)狀符合雙方約定的用途；（3）甲方應提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應在土地交付后的_______個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔。具體費用和承擔方式，雙方可另行協(xié)商確定。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_______%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（市/縣），適用中華人民共和國的法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3解除條件（1）一方明確表示不履行合同義務；（2）一方嚴重違反合同條款，對方無法履行合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條附加條款11.1其他特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件四《附加條款》中約定其他特殊條款。第十二條合同的修訂12.1修訂方式本合同的修訂應由雙方共同簽署，并在修訂文檔上加蓋公章。12.2修訂效力修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十三條通知和送達13.1通知方式雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、評估方、審計方、稅務顧問等。2.2第三方介入應征得甲乙雙方的一致同意，并書面確認其職責和權(quán)限。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，勤勉、審慎地履行其職責。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身過錯導致的損失。但第三方對非因自身過錯導致的損失不承擔責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方應對其過錯導致的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過其服務費用總額的_______倍；（2）第三方對非因自身過錯導致的損失不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務不受對方影響。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權(quán)利義務。第五條第三方選擇與委托5.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確其職責和權(quán)限。5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任其工作。第六條第三方費用6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在本合同附件五《第三方費用支付條款》中約定。第七條第三方信息保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方對其提供的服務成果享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第十條第三方退出10.1第三方提前退出合同履行，應提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔的權(quán)利義務。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應提前通知甲乙雙方。11.2第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的主體承繼。第十二條第三方與甲乙雙方溝通12.1第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時報告工作進展和存在的問題。12.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第十三條第三方合規(guī)與合法性13.1第三方應確保其服務內(nèi)容和方式符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2第三方應承擔因其服務導致的違法行為所產(chǎn)生的法律責任。第十四條第三方責任免除14.1第三方在履行其職責過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，不承擔責任。14.2第三方在履行其職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息、資料等導致?lián)p失，不承擔責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本部分約定履行各自的權(quán)利義務。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置圖》詳細描述土地的具體位置和范圍，包括坐標、相鄰道路、建筑物等信息。附件二：《土地面積測量報告》詳細記錄土地面積的測量過程、測量方法和結(jié)果，以及測量單位的資質(zhì)證明。附件三：《土地用途規(guī)劃》描述土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃依據(jù)和相關(guān)審批文件。附件四：《附加條款》包括合同履行過程中的特殊約定，如第三方選擇標準、費用支付方式等。附件五：《第三方費用支付條款》詳細說明第三方費用的支付方式、支付時間及支付條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地或土地不符合交付條件。2.甲方未提供合法、清晰的權(quán)屬證明文件。3.甲方提供的土地現(xiàn)狀與約定用途不符。4.乙方未按約定時間支付價款或定金。5.乙方未按約定用途使用土地。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地買賣價格的_______%。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約責任限于第三方服務費用總額的_______倍。4.因甲方違約導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償，賠償金額不超過合同總價款的_______%。5.因乙方違約導致甲方損失，甲方有