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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房及租賃期限1.1廠房位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃廠房的維護(hù)責(zé)任3.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第四條租賃廠房的改造與裝修4.1改造與裝修的申請程序4.2改造與裝修的限制條件4.3改造與裝修的費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃廠房的使用范圍5.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍5.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍5.3使用過程中的合規(guī)要求第六條租賃廠房的安全與環(huán)保6.1安全管理制度6.2環(huán)保合規(guī)要求6.3安全事故的處理第七條租賃廠房的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條租賃廠房的提前解除8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序8.3提前解除合同的違約金第九條租賃廠房的違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約行為的處理方式9.3違約責(zé)任的賠償金額第十條租賃廠房的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時(shí)限10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條租賃廠房的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條租賃廠房的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買與維持12.2保險(xiǎn)理賠的程序12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第十三條租賃廠房的附件13.1附件清單13.2附件的使用與維護(hù)13.3附件的歸屬與轉(zhuǎn)讓第十四條租賃廠房的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效條件14.3合同的書面形式與保管第一部分:合同如下:第一條租賃廠房及租賃期限1.1廠房位置及面積租賃廠房位于市區(qū)路號,總面積為平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日,結(jié)束日期為2024年12月31日。1.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)租賃期限內(nèi),承租方有權(quán)使用該廠房進(jìn)行合法業(yè)務(wù)活動,并享有相應(yīng)的使用權(quán)。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元,共計(jì)元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次,承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息由出租方提供。第三條租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃廠房的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2租賃廠房的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照廠房設(shè)施的使用說明進(jìn)行合理使用,并定期進(jìn)行保養(yǎng),確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃廠房的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),除非是由于出租方的責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞。第四條租賃廠房的改造與裝修4.1改造與裝修的申請程序承租方如需對租賃廠房進(jìn)行改造或裝修,應(yīng)提前向出租方提出書面申請,并提交相關(guān)方案和預(yù)算。4.2改造與裝修的限制條件承租方在進(jìn)行改造與裝修時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,并確保施工安全。4.3改造與裝修的費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)改造與裝修的費(fèi)用,且在合同終止時(shí),應(yīng)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),如有損壞需進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條租賃廠房的使用范圍5.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍承租方可以使用租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、倉儲等合法業(yè)務(wù)活動。5.2禁止使用的業(yè)務(wù)范圍承租方不得在租賃廠房內(nèi)從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等業(yè)務(wù)活動。5.3使用過程中的合規(guī)要求承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),確保業(yè)務(wù)活動的合法合規(guī)性。第六條租賃廠房的安全與環(huán)保6.1安全管理制度承租方應(yīng)建立健全安全管理制度,定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn),確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.2環(huán)保合規(guī)要求承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī),采取有效措施減少生產(chǎn)過程中的污染,確保環(huán)保要求的達(dá)標(biāo)。6.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí),承租方應(yīng)立即通知出租方,并采取適當(dāng)措施進(jìn)行處理,承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。第八條租賃廠房的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3合同變更的生效條件變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并作為本合同的附件。第九條租賃廠房的提前解除9.1提前解除合同的條件提前解除合同需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。9.2提前解除合同的程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。9.3提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金,具體金額按合同約定執(zhí)行。第十條租賃廠房的違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)遵守合同約定,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約行為的處理方式違約行為應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法解決。10.3違約責(zé)任的賠償金額違約責(zé)任的具體賠償金額按合同約定執(zhí)行,如有爭議,可通過法律途徑解決。第十一條租賃廠房的爭議解決11.1爭議解決的途徑租賃雙方發(fā)生爭議時(shí),可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決的時(shí)限爭議解決應(yīng)在合同終止后3個(gè)月內(nèi)完成,如有特殊情況,可延長至6個(gè)月。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第十二條租賃廠房的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買與維持承租方應(yīng)購買并維持租賃廠房的保險(xiǎn),保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。12.2保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí),承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠,并將理賠結(jié)果通知出租方。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān),并在合同中明確。第十三條租賃廠房的附件13.1附件清單附件清單包括租賃廠房的設(shè)備、設(shè)施及其相關(guān)信息。13.2附件的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用附件,并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)與保養(yǎng)。13.3附件的歸屬與轉(zhuǎn)讓附件的歸屬與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第十四條租賃廠房的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項(xiàng),并以書面形式附加。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具備法律效力。14.3合同的書面形式與保管本合同以書面形式簽訂,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同副本由出租方保管。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會組織等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí),甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入條件第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方在本合同范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利,如獲取報(bào)酬、保守秘密等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定,履行相關(guān)職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體事務(wù)確定,如中介方的責(zé)任限額為其傭金金額。18.2第三方責(zé)任限制的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定,并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后,其與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)明確,避免產(chǎn)生糾紛。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通,確保合同順利執(zhí)行。第二十十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑第三方介入產(chǎn)生的爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決時(shí)限爭議解決應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后3個(gè)月內(nèi)完成,如有特殊情況,可延長至6個(gè)月。20.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第二十一條第三方介入的其他條款21.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng),并以書面形式附加。21.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具備法律效力。21.3合同的書面形式與保管本合同以書面形式簽訂,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同副本由出租方保管。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:廠房位置及面積詳細(xì)說明詳細(xì)描述廠房的具體位置、面積、設(shè)施等,以便承租方了解廠房實(shí)際情況。附件二:租賃費(fèi)用明細(xì)表列出租金金額、支付周期、支付方式等費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件三:租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定明確租賃廠房的維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件四:租賃廠房的改造與裝修申請表提供改造與裝修的申請程序、限制條件、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五:租賃廠房使用范圍規(guī)定詳細(xì)列出允許使用的業(yè)務(wù)范圍和禁止使用的業(yè)務(wù)范圍。附件六:租賃廠房的安全與環(huán)保要求提供安全管理制度、環(huán)保合規(guī)要求、安全事故處理等信息。附件七:租賃廠房的轉(zhuǎn)租規(guī)定明確轉(zhuǎn)租的條件、程序、租金分配等信息。附件八:租賃廠房的提前解除合同申請表提供提前解除合同的條件、程序、違約金等信息。附件九:租賃廠房的違約責(zé)任規(guī)定詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任的賠償金額。附件十:租賃廠房的爭議解決方式明確爭議解決的途徑、時(shí)限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件十一:第三方介入申請表提供第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。附件十二:第三方與甲乙方的權(quán)益劃分協(xié)議明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分,避免產(chǎn)生糾紛。附件十三:合同的生效條件及書面形式列出合同生效的條件和書面形式要求。附件十四:合同的保管及副本提供明確合同的保管責(zé)任及副本提供方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供廠房,或廠房設(shè)施不符合合同規(guī)定。2.乙方未按照合同約定支付租金,或遲延支付租金。3.乙方未按照合同約定使用廠房,從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等
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