建設(shè)工程樓房買賣合同范本

建設(shè)工程樓房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑集團(tuán)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力雄厚的資金支持；乙方為一家具有建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)，擁有先進(jìn)的技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在長(zhǎng)期的合作過程中建立了良好的信任關(guān)系。

為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方承建的______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的樓房達(dá)成以下合同條款。

本合同項(xiàng)下的樓房位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，占地面積______平方米，建筑總面積______平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。乙方保證本項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并已取得相應(yīng)的建設(shè)手續(xù)和銷售許可。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在樓房買賣過程中的合法權(quán)益，為雙方提供一個(gè)明確的合作依據(jù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：

一、定義與解釋

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，確保合同的有效履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方合作進(jìn)入一個(gè)新的階段。雙方將共同努力，確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為我國(guó)建筑事業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方承建的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的樓房，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。具體內(nèi)容包括但不限于樓房的建設(shè)、銷售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及售后服務(wù)等事項(xiàng)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保樓房買賣過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買的，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑項(xiàng)目。

2.樓房：指本項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑物。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將樓房及其相關(guān)手續(xù)移交給乙方。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將樓房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方承建的樓房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付樓房購(gòu)買款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成樓房建設(shè)，并確保樓房符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理樓房交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方在購(gòu)買樓房過程中，如需提供相關(guān)資料和手續(xù)，應(yīng)按時(shí)提供，確保合同順利履行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售承建的樓房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成樓房建設(shè)。

3.乙方應(yīng)保證樓房的施工質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)在樓房交付時(shí)，向甲方提供樓房的產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理樓房交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在樓房建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、安全等法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

7.乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)樓房的維修和保養(yǎng)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商，甲方購(gòu)買乙方承建的樓房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的30%作為定金；

2.甲方在樓房主體結(jié)構(gòu)封頂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的50%；

3.甲方在樓房交付使用后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的20%。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方指定的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)完成樓房建設(shè)，并達(dá)到交付條件。

3.乙方應(yīng)在樓房建設(shè)完成后______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第四條的規(guī)定向乙方支付購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同第四條約定的支付期限向乙方支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。

2.若甲方未按時(shí)辦理樓房交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同第五條約定的履行期限完成樓房建設(shè)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期期間甲方已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。

2.若乙方交付的樓房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

3.若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，退還已付款項(xiàng)或結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的對(duì)方地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于樓房的施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合