2024年度工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.1用地面積2.2用地位置2.3用地用途2.4轉(zhuǎn)讓方式2.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.6付款方式及期限第三條廠房轉(zhuǎn)讓3.1廠房結(jié)構(gòu)及面積3.2廠房設(shè)備及附屬設(shè)施3.3廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.2廠房所有權(quán)變更手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2廠房所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同的送達(dá)13.3合同的翻譯第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱為：X工業(yè)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址為：X市X區(qū)X街道1.1.3轉(zhuǎn)讓方法人代表為：X1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱為：X科技有限公司1.2.2受讓方地址為：X市X區(qū)X街道1.2.3受讓方法人代表為：X第二條工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓2.1用地面積2.1.1轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地總面積為X平方米，詳見附件土地使用權(quán)證。2.2用地位置2.2.1用地位于X市X區(qū)X街道，具體位置詳見附件土地使用權(quán)證。2.3用地用途2.3.1轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地用途為X（具體用途詳見附件土地使用權(quán)證）。2.4轉(zhuǎn)讓方式2.4.1轉(zhuǎn)讓方式為有償轉(zhuǎn)讓，受讓方需支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整，詳見附件土地使用權(quán)證。2.6付款方式及期限2.6.1受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。2.6.2受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條廠房轉(zhuǎn)讓3.1廠房結(jié)構(gòu)及面積3.1.1轉(zhuǎn)讓的廠房結(jié)構(gòu)為X，總面積為X平方米，詳見附件廠房所有權(quán)證。3.2廠房設(shè)備及附屬設(shè)施3.2.1廠房?jī)?nèi)設(shè)備及附屬設(shè)施詳見附件廠房所有權(quán)證。3.3廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整，詳見附件廠房所有權(quán)證。3.4付款方式及期限3.4.1受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。3.4.2受讓方應(yīng)在廠房所有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的50%廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2廠房所有權(quán)變更手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房所有權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1土地使用權(quán)變更手續(xù)和廠房所有權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和廠房所有權(quán)享有合法權(quán)利，無任何法律糾紛。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地和廠房，不得擅自改變用途。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件8.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件8.3.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未能按照約定提供土地使用權(quán)或廠房所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。10.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方違反合同約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。10.2.2如受讓方未按照約定使用土地和廠房，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2廠房所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2合同的送達(dá)13.2.1合同及合同相關(guān)的通知、函件等，通過郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同的翻譯13.3.1本合同的中文文本為唯一有效文本，如有翻譯文本，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他協(xié)助。2.1.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的附屬協(xié)議，以便更好地履行本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的事務(wù)，并不免除甲乙方的合同責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)文件、資料。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第五條第三方協(xié)助的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)、服務(wù)或其他協(xié)助符合甲乙方的要求。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方違反其與甲乙方簽訂的附屬協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)、社會(huì)公德的技術(shù)、服務(wù)或其他協(xié)助。第八條第三方退出8.1如第三方希望退出本合同涉及的事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出事宜的解決方案，并盡可能減少對(duì)方損失。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。9.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十條第三方介入的合同變更10.1如甲乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議導(dǎo)致本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙方與第三方之間的協(xié)議解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。11.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除事宜的解決方案，并盡可能減少對(duì)方損失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1甲乙方與第三方之間的技術(shù)、商業(yè)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1如第三方違反保密條款，泄露甲乙方或?qū)Ψ降谋Ｃ苄畔ⅲ瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十五條其他約定15.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十六條附件16.1甲乙方與第三方簽訂的附屬協(xié)議16.2其他相關(guān)文件、資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：廠房所有權(quán)證附件3：第三方提供的技術(shù)支持協(xié)議附件4：第三方提供的服務(wù)協(xié)議附件5：第三方提供的協(xié)助協(xié)議附件6：附屬協(xié)議范本附件1：土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明1.1土地使用權(quán)證是甲乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地的法律依據(jù)，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、用途等信息。附件2：廠房所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明2.1廠房所有權(quán)證是甲乙方轉(zhuǎn)讓廠房的法律依據(jù)，應(yīng)包含廠房所有權(quán)人的姓名或名稱、廠房位置、廠房面積、廠房結(jié)構(gòu)等信息。附件3：第三方提供的技術(shù)支持協(xié)議的詳細(xì)要求和說明3.1技術(shù)支持協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的技術(shù)支持內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4：第三方提供的服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明4.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件5：第三方提供的協(xié)助協(xié)議的詳細(xì)要求和說明5.1協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助范圍、協(xié)助時(shí)間等事項(xiàng)。附件6：附屬協(xié)議范本的詳細(xì)要求和說明6.1附屬協(xié)議范本應(yīng)包含協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙任何一方未按照合同約定的方式、時(shí)間、金額支付價(jià)款或提供貨物、服務(wù)。2.2甲乙任何一方未按照合同約定的期限完成合同約定的工作或義務(wù)。2.3甲乙任何一方提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求。2.4甲乙任何一方未按照合同約定保守商業(yè)秘密或泄露對(duì)方的信息。2