商鋪收購合同范本

商鋪收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵編______，聯(lián)系電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵編______，聯(lián)系電話______

合同簡介：

鑒于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資具有豐富的經(jīng)驗(yàn)及雄厚的資金實(shí)力，有意在繁華地段收購具有發(fā)展?jié)摿Φ纳啼?；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商，擁有豐富的商鋪資源，現(xiàn)擬將其位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方商鋪事宜，達(dá)成如下合同：

一、合同背景及前提條件

1.1乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪，該商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，具備出售條件。

1.2甲方經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研，認(rèn)為該商鋪地理位置優(yōu)越，具備良好的投資價(jià)值，有意收購乙方該商鋪。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行商鋪收購交易。

二、定義

2.1本合同所述“商鋪”，指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括商鋪主體建筑及其附屬設(shè)施。

2.2本合同所述“收購價(jià)”，指甲方購買乙方商鋪所需支付的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在商鋪收購過程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正的交易平臺(tái)。請(qǐng)雙方在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)同。如有任何疑問或爭議，請(qǐng)及時(shí)溝通解決。希望雙方通過本合同的簽署，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方擁有的商鋪，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)投資，乙方通過出售商鋪獲取相應(yīng)收益。具體內(nèi)容包括：商鋪的購買、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、商鋪交付及后續(xù)服務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.商鋪：指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括商鋪主體建筑及其附屬設(shè)施。

2.收購價(jià)：指甲方購買乙方商鋪所需支付的款項(xiàng)。

3.交付日期：指甲方支付完畢收購價(jià)后，乙方將商鋪及相應(yīng)權(quán)屬文件交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在支付收購價(jià)后，獲得商鋪的完全所有權(quán)及使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付收購價(jià)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的交付日期接收商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪符合合同約定的條件。

4.甲方在購買商鋪后，應(yīng)依法辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付完畢收購價(jià)后，將商鋪及相應(yīng)權(quán)屬文件交付給甲方。

2.乙方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪騰空并保持良好狀態(tài)，確保商鋪符合合同約定的交付條件。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)權(quán)屬文件等。

5.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)商鋪的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任，并按照法律規(guī)定履行售后服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪收購價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付收購價(jià)：

1.甲方在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付收購價(jià)的______%作為定金；

2.甲方在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)，支付收購價(jià)的剩余款項(xiàng)；

3.甲方支付完畢收購價(jià)后，乙方按約定時(shí)間將商鋪及相應(yīng)權(quán)屬文件交付給甲方。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的收購價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及相應(yīng)權(quán)屬文件交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或收購價(jià)，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)的______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)的______%。

3.甲方未按照約定時(shí)間接收商鋪，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為收購價(jià)的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付商鋪及相應(yīng)權(quán)屬文件，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為收購價(jià)的______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為收購價(jià)的______%。

3.乙方未履行商鋪售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方應(yīng)按照本條規(guī)定向守約方支付違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已支付的款項(xiàng)不退還。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、平面圖、交付清單等