2024年度美食城檔口租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城檔口租賃本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口的編號、位置、面積等具體信息第二條：租賃期限1.租賃開始日期2.租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式第四條：租賃用途1.租賃檔口的經(jīng)營范圍2.租賃檔口的經(jīng)營時間第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方的權(quán)利和義務(wù)2.出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：押金及退還1.押金金額2.押金的退還條件和時間第七條：維修和保養(yǎng)1.租賃檔口的維修和保養(yǎng)責(zé)任2.維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第八條：保險1.租賃方應(yīng)購買的保險種類2.保險費用承擔(dān)第九條：違約責(zé)任1.租賃雙方違約的情形2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序2.合同解除的條件和程序第十一條：爭議解決1.合同爭議的解決方式2.爭議解決的適用法律第十二條：合同的生效、修改和解除1.合同的生效條件2.合同的修改和解除條件第十三條：其他約定1.租賃雙方的其他約定事項第十四條：合同附件1.租賃檔口平面圖2.租賃檔口相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口的編號為【】號，位于美食城內(nèi)，具體位置詳見附件一：租賃檔口平面圖。檔口面積為【】平方米。第二條：租賃期限1.租賃開始日期為2024年【】月【】日。2.租賃結(jié)束日期為2024年【】月【】日。第三條：租金及支付方式1.租金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.租金支付周期為每月一次。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，租賃方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃用途1.租賃檔口的經(jīng)營范圍為【】。2.租賃檔口的經(jīng)營時間為每日早上【】點至晚上【】點。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)1.租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.1租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃檔口。1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃檔口的經(jīng)營風(fēng)險，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。1.3租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守美食城的各項管理制度。2.出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方有權(quán)要求租賃方按照約定使用租賃檔口，并保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.2出租方應(yīng)保證租賃檔口的設(shè)施和設(shè)備完好，并負責(zé)維修和保養(yǎng)。2.3出租方應(yīng)按照約定提供檔口，并確保檔口的安全和衛(wèi)生。第六條：押金及退還1.押金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.押金的退還條件和時間：租賃期滿后，租賃方按照約定將檔口交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認檔口無損壞或其他違約情況后【】日內(nèi)，出租方退還租賃方押金。如租賃方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七條：維修和保養(yǎng)1.租賃檔口的維修和保養(yǎng)責(zé)任：1.1出租方負責(zé)租賃檔口的主體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)。1.2租賃方負責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：2.1出租方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由租賃方承擔(dān)的除外。2.2租賃方承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的維修和保養(yǎng)費用。第八條：保險1.租賃方應(yīng)購買的保險種類包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。2.保險費用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)保險費用，并確保保險的有效期與租賃期限一致。第九條：違約責(zé)任1.租賃雙方違約的情形：1.1租賃方未按照約定支付租金、押金或者違反租賃用途的，視為違約。1.2出租方未按照約定提供檔口、設(shè)施和設(shè)備或者未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的【】倍。2.2違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失。第十條：合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序：1.1租賃雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。2.合同解除的條件和程序：1.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。1.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項。第十一條：爭議解決1.合同爭議的解決方式：1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效、修改和解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和解除條件：2.1任何一方不得擅自修改或解除本合同。2.2如需修改或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定1.租賃雙方的其他約定事項：1.1租賃雙方應(yīng)遵守美食城的各項管理制度，配合美食城的管理工作。1.2租賃雙方不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，出租方有權(quán)解除合同。第十四條：合同附件1.租賃檔口平面圖：詳見附件一。2.租賃檔口相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃檔口租賃業(yè)務(wù)無關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形1.第三方介入的情形包括但不限于：1.1租賃雙方在租賃檔口經(jīng)營過程中，因第三方原因?qū)е录m紛或損失。1.2租賃雙方在租賃檔口經(jīng)營過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第三條：第三方責(zé)任的界定1.租賃雙方與第三方之間的關(guān)系，以及第三方與租賃檔口的租賃業(yè)務(wù)無關(guān)，租賃雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.租賃雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說明1.當(dāng)租賃雙方在租賃檔口經(jīng)營過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。3.第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用，由租賃雙方承擔(dān)。第五條：第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方賠償責(zé)任的限額，由租賃雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第六條：第三方介入的爭議解決1.租賃雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的其他約定1.租賃雙方應(yīng)審慎選擇與第三方合作，確保第三方的合法性和信譽。2.租賃雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進行非法經(jīng)營活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細描述租賃檔口在美食城內(nèi)的具體位置、面積、周邊設(shè)施等。附件二：租賃檔口相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單列出租賃檔口內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的具體說明詳細描述租賃雙方在租賃檔口經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：押金支付憑證記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃檔口設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)情況。附件七：保險購買憑證證明租賃方已購買相關(guān)保險的保險單據(jù)。附件八：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議當(dāng)租賃雙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，與此第三方簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定支付租金、押金或違反租賃用途。2.出租方未按照約定提供檔口、設(shè)施和設(shè)備或未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.租賃方未按照約定購買保險或保險無效。4.租賃方未按照約定使用租賃檔口，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。5.租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃檔口轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致租賃雙方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的【】倍。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失。3.租賃雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不