2024年度物業(yè)清潔服務外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)清潔服務外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱物業(yè)清潔服務外包，是指乙方接受甲方委托，按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)清潔服務。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方負責的物業(yè)清潔服務范圍包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2衛(wèi)生設施清潔2.1.3綠化區(qū)域清潔2.1.4垃圾清運2.1.5其他甲方指定的清潔服務第三條服務時間與周期3.1乙方應按照甲方要求的時間表提供服務，確保物業(yè)清潔服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.2服務周期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務標準與質(zhì)量要求4.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務標準》提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。4.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查，并及時整改存在的問題。第五條服務費用5.1乙方提供的物業(yè)清潔服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含但不限于清潔工具、清潔劑等耗材費用及人員工資。5.2費用支付方式為按月支付，甲方應在每月的5日前支付上月物業(yè)清潔服務費用。第六條乙方人員管理6.1乙方應保證提供服務的人員具備相應的資質(zhì)和能力。6.2乙方應對服務人員進行定期培訓，提高服務質(zhì)量。第七條保密條款7.1乙方應對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相關信息。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責任9.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同附件14.1《物業(yè)清潔服務標準》14.2《乙方服務人員名單》14.3《甲方聯(lián)系方式》第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所稱物業(yè)清潔服務外包，是指乙方接受甲方委托，按照本合同約定，為甲方提供的物業(yè)清潔服務。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方負責的物業(yè)清潔服務范圍包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域清潔，包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間等；2.1.2衛(wèi)生設施清潔，包括洗手間、廚房、浴室等；2.1.3綠化區(qū)域清潔，包括草地、花壇、樹木等；2.1.4垃圾清運，包括分類收集、運輸、處理等；2.1.5其他甲方指定的清潔服務，包括但不限于窗戶清潔、地毯清潔、臨時活動清潔等。第三條服務時間與周期3.1乙方應按照甲方要求的時間表提供服務，確保物業(yè)清潔服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.2服務周期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務標準與質(zhì)量要求4.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)清潔服務標準》提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。4.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查，并及時整改存在的問題。4.3甲方有權對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，甲方有權要求乙方立即整改。第五條服務費用5.1乙方提供的物業(yè)清潔服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含但不限于清潔工具、清潔劑等耗材費用及人員工資。5.2費用支付方式為按月支付，甲方應在每月的5日前支付上月物業(yè)清潔服務費用。5.3乙方提供服務期間，如因乙方原因?qū)е路罩袛嗷蚍召|(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的10%。第六條乙方人員管理6.1乙方應對提供服務的人員進行嚴格篩選，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。6.2乙方應對服務人員進行定期培訓，提高服務質(zhì)量。6.3乙方應確保服務人員遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應承擔相應責任。第七條保密條款7.1乙方應對在服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的相關信息。7.3如乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的變更或解除應書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。8.3合同變更或解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，如乙方已提供服務，甲方應按照合同約定支付服務費用。第九條違約責任9.1乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。9.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。9.3違約金計算方式為：違約金=服務費用×違約天數(shù)×10%。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同的任何條款的修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同附件14.1《物業(yè)清潔服務標準》14.2《乙方服務人員名單》14.3《甲方聯(lián)系方式》14.4《乙方聯(lián)系方式》14.5《合同變更與解除協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受到影響或產(chǎn)生爭議的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1如甲方因第三方原因?qū)е聼o法按時支付服務費用，甲方應立即通知乙方，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。2.2如乙方因第三方原因?qū)е聼o法按時提供服務，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決。第三條第三方責任限額3.1第三方介入導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應向第三方追償。3.2如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失無法追償，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應責任。3.3第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，限額為第三方從甲乙雙方獲得的利益。第四條第三方義務4.1第三方應遵守本合同的相關約定，不得干涉甲乙雙方履行合同。4.2第三方應配合甲乙雙方解決因第三方介入產(chǎn)生的問題。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方對甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的爭議不具有決定權。5.2甲乙雙方對第三方介入產(chǎn)生的爭議不具有溯及力。第六條第三方介入的附加條款6.1如甲方與第三方有合同關系，甲方應保證第三方遵守本合同約定。6.2如乙方與第三方有合同關系，乙方應保證第三方遵守本合同約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與合同效力8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同的任何條款的修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十一條合同附件11.1《物業(yè)清潔服務標準》11.2《乙方服務人員名單》11.3《甲方聯(lián)系方式》11.4《乙方聯(lián)系方式》11.5《合同變更與解除協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)清潔服務標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)清潔服務的各項標準，包括但不限于公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生設施清潔、綠化區(qū)域清潔、垃圾清運等方面的具體要求。乙方應按照這些標準提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方要求。附件2：《乙方服務人員名單》詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供服務的人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。乙方應確保服務人員具備相應的資質(zhì)和能力，并定期對其進行培訓。附件3：《甲方聯(lián)系方式》詳細要求和說明：本附件提供了甲方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等信息。乙方在履行合同過程中，應隨時保持與甲方的有效溝通。附件4：《乙方聯(lián)系方式》詳細要求和說明：本附件提供了乙方的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等信息。甲方在履行合同過程中，應隨時保持與乙方的有效溝通。附件5：《合同變更與解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同變更和解除的程序和要求，包括但不限于變更或解除的書面形式、簽字蓋章確認等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照本合同約定提供服務。2.甲方未按照約定支付服務費用。3.乙方未按照《物業(yè)清潔服務標準》提供服務。4.乙方服務人員未具備相應的資質(zhì)和能力。5.甲方未按時支付服務費用。6.甲方未按照約定要求提供必要的協(xié)助和支持。違約責任認定：1.乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約