買賣安置房合同范本

買賣安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方為一家具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目已具備銷售條件，為順利推進(jìn)項(xiàng)目銷售，甲方特委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目安置房的銷售工作。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的安置房項(xiàng)目位于____市____區(qū)，項(xiàng)目占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.甲方已完成該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等手續(xù)，具備銷售條件。

3.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)銷售服務(wù)的能力。

4.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)該項(xiàng)目安置房的銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、定義

1.本合同所述“安置房”是指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房源。

2.本合同所述“銷售工作”是指乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)安置房的推廣、銷售、合同簽訂、客戶服務(wù)等事項(xiàng)。

3.本合同所述“銷售價(jià)格”是指雙方約定的安置房銷售價(jià)格。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取銷售款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及銷售資料。

（3）甲方應(yīng)保證安置房的工程質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房客戶的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展安置房的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售款項(xiàng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定的安置房銷售價(jià)格為每平方米____元（人民幣，下同），具體價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將銷售款項(xiàng)支付給甲方。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書面簽訂續(xù)簽協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方提供房源信息及銷售資料，導(dǎo)致銷售工作無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定向甲方支付銷售款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其開發(fā)的安置房項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括：安置房的銷售、合同簽訂、客戶服務(wù)、銷售款項(xiàng)的收取及支付等。雙方將通過(guò)本合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方房源的銷售目標(biāo)，乙方獲取銷售傭金的目的。

第二條定義

1.安置房：指甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房源。

2.銷售傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的銷售報(bào)酬。

3.銷售價(jià)格：指甲方與乙方約定的安置房銷售價(jià)格。

4.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目實(shí)際情況，與乙方共同確定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息及銷售資料，確保乙方順利開展銷售工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方改正。

（4）甲方應(yīng)保證安置房的工程質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房客戶的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極開展安置房的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)，提高銷售能力。

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售款項(xiàng)，不得拖延。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷售過(guò)程的合規(guī)性。

（7）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同推進(jìn)安置房銷售工作，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，安置房的銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及房源實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。具體價(jià)格為每平方米____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付銷售款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將銷售款項(xiàng)支付給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成銷售團(tuán)隊(duì)的組建及培訓(xùn)工作；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)的____%；

（3）合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息及銷售資料，導(dǎo)致銷售工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房客戶的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間向甲方支付銷售款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；

（2）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；

（3）乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或購(gòu)房客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的正常履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理尚未完成的交易、支付未結(jié)清款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）安置房項(xiàng)目詳細(xì)資料；

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