房屋包裝合同范本

房屋包裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人：______）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），擬將該房屋進(jìn)行包裝、裝修，以提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，吸引潛在買方或承租方；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備豐富的房屋包裝經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的房屋包裝服務(wù)；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋包裝事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

一、定義

1.1“房屋包裝”是指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的該房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修、布置等一系列工作，以提升房屋的整體品質(zhì)和視覺效果。

1.2“包裝期”是指自雙方簽訂本合同之日起至乙方完成房屋包裝工作之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的簽訂提供基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋包裝工作的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的該房屋進(jìn)行專業(yè)化的包裝，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、家具布置、裝飾配置等工作，以提升房屋的整體形象和居住品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，便于甲方實(shí)現(xiàn)房屋的銷售或租賃。具體內(nèi)容包括：

1.室內(nèi)設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)及要求，進(jìn)行空間布局規(guī)劃和風(fēng)格設(shè)計(jì)；

2.裝修施工：乙方按照設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行房屋的裝修施工，包括墻面、地面、天花板的處理，水電改造等；

3.家具布置：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案選擇合適的家具、家電及裝飾品，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置；

4.裝飾配置：乙方負(fù)責(zé)房屋的軟裝搭配，確保房屋整體風(fēng)格的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

第二條定義

1.“房屋包裝”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行的一系列設(shè)計(jì)、裝修、布置等工作；

2.“包裝費(fèi)用”指乙方完成房屋包裝工作所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等；

3.“驗(yàn)收合格”指甲方對(duì)乙方完成的房屋包裝工作予以認(rèn)可，滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方完成房屋包裝工作，并對(duì)工作的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等；

3.甲方應(yīng)確保房屋具備施工條件，包括但不限于水電供應(yīng)、施工場(chǎng)地等；

4.甲方應(yīng)在乙方完成包裝工作后，按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的房屋支付相應(yīng)費(fèi)用；

5.甲方不得無故拖欠乙方費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金；

6.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的包裝費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲方的要求完成房屋包裝工作，并保證工作質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保；

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督；

5.乙方在合同履行過程中，如需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

6.乙方應(yīng)確保房屋包裝完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等；

7.乙方應(yīng)確保房屋包裝工作符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋包裝的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付包裝費(fèi)用的方式如下：

a.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成房屋包裝工程的50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

c.乙方完成房屋包裝工程的全部工作時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的30%；

d.甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%作為尾款。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)間為每階段的完成節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金。

4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，根據(jù)雙方約定的設(shè)計(jì)方案和工程進(jìn)度計(jì)劃，開展房屋包裝工作。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋包裝工作，并確保甲方驗(yàn)收合格。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延期，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付逾期違約金；

b.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或延遲驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的5%作為違約金；

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間完成房屋包裝工作，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額的5%作為違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量完成房屋包裝工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用；

c.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮采取替代方案或其他補(bǔ)救措施，確保合同的順利履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后的六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議或變更無效。

3.終止條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；

d.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，影響合同履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同解除手續(xù)，退還已付款項(xiàng)（如有），結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字