2024年度房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣方）1.2乙方（購買方）1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)交易條件2.2.1交易價(jià)格2.2.2交易方式2.2.3交易稅費(fèi)2.2.4交易周期第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2房產(chǎn)評(píng)估3.3交易方案制定3.4交易過程協(xié)助3.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.6法律法規(guī)咨詢第四條丙方義務(wù)4.1保持甲方和乙方之間的溝通暢通4.2誠實(shí)守信，不得隱瞞重要信息4.3按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)4.4維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.2配合丙方完成咨詢服務(wù)5.3按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用第六條合同價(jià)款6.1丙方提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第七條支付方式7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬7.1.2現(xiàn)金支付7.1.3其他方式（具體方式：【】）第八條合同履行期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限為合同終止后【】年。第十三條法律適用和合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同在【】市簽訂。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同一式【】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。1.2乙方（購買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.3丙方（咨詢服務(wù)提供方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)現(xiàn)有用途】，如需變更用途，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)交易條件2.2.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2.2交易方式：【交易方式，如現(xiàn)金交易、轉(zhuǎn)賬交易等】。2.2.3交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。2.2.4交易周期：從合同簽訂之日起至交易完成之日止，預(yù)計(jì)【交易周期】內(nèi)完成。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研：丙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，向甲方和乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)等相關(guān)信息。3.3交易方案制定：丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，制定合理的房產(chǎn)交易方案。3.4交易過程協(xié)助：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示：丙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方和乙方采取措施避免或減輕風(fēng)險(xiǎn)。3.6法律法規(guī)咨詢：丙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。第四條丙方義務(wù)4.1保持甲方和乙方之間的溝通暢通，確保雙方及時(shí)了解交易進(jìn)展情況。4.2誠實(shí)守信，不得隱瞞重要信息，不得提供虛假資料。4.3按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保護(hù)雙方利益。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞重要事實(shí)。5.2配合丙方完成咨詢服務(wù)，按照丙方的要求提供相關(guān)資料和信息。5.3按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第六條合同價(jià)款6.1丙方提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第七條支付方式7.1.1銀行轉(zhuǎn)賬7.1.2現(xiàn)金支付7.1.3其他方式（具體方式：【】）第八條合同履行期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限為合同終止后【】年。第十三條法律適用和合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同在【】市簽訂。第十四條合同的生效、簽字和蓋章14.1本合同一式【】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】天通知丙方。2.2丙方應(yīng)在收到通知后【】小時(shí)內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方選擇合適的第三方。2.3甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)將合同副本送交丙方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е录追?、乙方損失的責(zé)任。3.3第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出第三方賠償責(zé)任限額的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響丙方履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知丙方。6.2變更或解除第三方合同的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)丙方同意后方可生效。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密的約定，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2保密期限為合同終止后【】年。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方違約的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與丙方的關(guān)系9.1第三方應(yīng)理解并同意，丙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，僅限于提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。9.2第三方不得要求丙方承擔(dān)與其合同無關(guān)的責(zé)任。第十條甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的信息和資料。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：交易方案詳細(xì)說明附件四：交易合同模板附件五：貸款協(xié)議復(fù)印件附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件七：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件九：其他相關(guān)法律文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等詳細(xì)信息。附件的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本情況。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、房產(chǎn)的狀況評(píng)估、房產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)趨勢(shì)等。附件的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于指導(dǎo)甲方和乙方確定合理的交易價(jià)格，以及了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件三：交易方案詳細(xì)說明詳細(xì)要求：交易方案應(yīng)詳細(xì)說明交易的方式、交易的價(jià)格、交易的時(shí)間安排、交易的條件等。附件的說明：交易方案用于指導(dǎo)甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。附件四：交易合同模板詳細(xì)要求：交易合同模板應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有條款，包括但不限于房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等。附件的說明：交易合同模板用于規(guī)范甲方和乙方之間的交易行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：貸款協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含貸款的金額、貸款的利率、貸款的還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件的說明：貸款協(xié)議復(fù)印件用于證明甲方和乙方關(guān)于貸款的約定，以及貸款的相關(guān)信息。附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限等詳細(xì)信息。附件的說明：保險(xiǎn)合同復(fù)印件用于證明甲方和乙方關(guān)于保險(xiǎn)的約定，以及保險(xiǎn)的相關(guān)信息。附件七：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、房屋的設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。附件的說明：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的狀況，以及甲方和乙方關(guān)于房產(chǎn)狀況的約定。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書復(fù)印件應(yīng)包含甲乙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、過戶的原因等。附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書復(fù)印件用于證明甲方和乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)，以及申請(qǐng)的相關(guān)信息。附件九：其他相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)法律文件應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)交易稅法的文件、房產(chǎn)交易合同法的文件等。附件的說明：其他相關(guān)法律文件用于指導(dǎo)甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.甲方、乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易。5.第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.乙方未按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。示例說明：乙方未按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和