2024年度新能源廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新能源廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同所稱(chēng)新能源廠區(qū)的具體位置和面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3服務(wù)期限：2024年度第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任4.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形和責(zé)任7.2甲方違約的情形和責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、期限和解除10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和數(shù)量13.2附件的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：___________，住所：___________。1.2乙方名稱(chēng)：___________，住所：___________。1.3合同所稱(chēng)新能源廠區(qū)指的是位于___________的廠區(qū)，占地面積為_(kāi)__________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）廠區(qū)的安保服務(wù)，確保廠區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，人員出入有序；（2）廠區(qū)的清潔服務(wù)，保持廠區(qū)環(huán)境的整潔衛(wèi)生；（3）廠區(qū)的綠化服務(wù)，維護(hù)廠區(qū)綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)；（4）廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（5）提供緊急維修服務(wù)，對(duì)于廠區(qū)內(nèi)發(fā)生的緊急情況及時(shí)進(jìn)行處理。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：（1）安保服務(wù)：確保廠區(qū)24小時(shí)監(jiān)控，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格盤(pán)查，防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入；（2）清潔服務(wù)：定期對(duì)廠區(qū)進(jìn)行清潔，確保廠區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜物；（3）綠化服務(wù)：定期對(duì)廠區(qū)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水，保持植物的生長(zhǎng)狀態(tài)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行；（5）緊急維修服務(wù)：對(duì)于廠區(qū)內(nèi)的緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理。2.3服務(wù)期限為2024年度。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照廠區(qū)的占地面積、服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)期限進(jìn)行計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前10天內(nèi)，向乙方支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)定要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保廠區(qū)的安全，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，對(duì)于存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廠區(qū)的管理工作，提供必要的資料和信息。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)和責(zé)任：如甲方使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得損害設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的資料和財(cái)產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形和責(zé)任：（1）乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；（2）乙方未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×10000元。8.2甲方違約的情形和責(zé)任：（1）甲方未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；（2）甲方未按照約定的方式使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、期限和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限：本合同的有效期為2024年度。10.3合同的解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：本合同附件與合同具有同等法律效力，附件的內(nèi)容不得與合同相抵觸。第十三條合同的附件13.1附件的名稱(chēng)和數(shù)量：見(jiàn)合同附件。13.2附件的效力：附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間：本合同在___________簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定的數(shù)量進(jìn)行分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系；（2）第三方與甲方或乙方有股權(quán)或管理關(guān)系；（3）第三方對(duì)甲方或乙方有控制權(quán)或影響力。第三條第三方介入的后果3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。3.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，決定是否繼續(xù)履行合同，以及如何繼續(xù)履行合同。3.3如果甲方和乙方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同，且第三方參與合同履行，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其履行合同的能力和資格，并承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失。4.3第三方應(yīng)對(duì)其與甲方或乙方之間的合同關(guān)系和股權(quán)或管理關(guān)系保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其與甲方或乙方合同金額的10倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方有股權(quán)或管理關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1本合同的其他條款，除非明確指出涉及第三方，否則不受第三方介入的影響。8.2本合同的履行，應(yīng)以甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)為主，第三方的權(quán)利和義務(wù)為輔。第九條附件9.1本合同的附件，包括但不限于：（1）第三方與甲方或乙方之間的合同副本；（2）第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明；（3）第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間：本合同在___________簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。10.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分發(fā)：甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定的數(shù)量進(jìn)行分發(fā)。第十一條合同的生效、期限和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的期限：本合同的有效期為2024年度。11.3合同的解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明附件三：保密信息清單附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：安全管理制度附件六：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方與甲方或乙方之間的合同副本附件九：第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明附件十：第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)和緊急維修服務(wù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、費(fèi)率以及相關(guān)稅費(fèi)等。附件三：保密信息清單本附件列出雙方應(yīng)保守的保密信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件五：安全管理制度本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，包括但不限于人員管理、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻率、清潔質(zhì)量、清潔用具等。附件七：綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出綠化服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于植物種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)要求、綠化區(qū)域管理等。附件八：第三方與甲方或乙方之間的合同副本本附件為第三方與甲方或乙方之間的合同副本，用于證明第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系。附件九：第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明本附件為第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系證明，用于證明第三方與甲方或乙方之間的股權(quán)或管理關(guān)系。附件十：第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明本附件為第三方與甲方或乙方之間的控制權(quán)或影響力證明，用于證明第三方對(duì)甲方或乙方有控制權(quán)或影響力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例：乙方未能按照服務(wù)合同的約定，提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)環(huán)境臟亂差，影響了甲方正常的生產(chǎn)秩序。2.乙方未按照約定的服務(wù)期限提供服務(wù)。示例：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，未能提供完整的綠化服務(wù)，導(dǎo)致廠區(qū)綠化區(qū)域出現(xiàn)枯萎現(xiàn)象。3.乙方違反保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向無(wú)關(guān)第三方泄露了甲方的客戶(hù)信息，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.甲方未按照約定的方式使用廠區(qū)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備的損壞。示例：甲方員工在使用廠區(qū)設(shè)備時(shí)操作不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方因此無(wú)法正常提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約