購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)鍵內(nèi)容

購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)鍵內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】一、關(guān)于房屋交付1.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付日期交付房屋。如因特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.2甲方交付的房屋應(yīng)符合《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、關(guān)于房屋面積2.1房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在差異的，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、關(guān)于房屋維修及保修4.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。五、關(guān)于違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。六、關(guān)于爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.質(zhì)量保證書5.售后服務(wù)條款6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定面積交付房屋，導(dǎo)致實(shí)際面積與約定面積存在顯著差異。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等法律瑕疵。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，或保修期限不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.交付：指開發(fā)商將具備居住條件的房屋交給購(gòu)房者使用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.保修：指開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者承諾在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按約定支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)乙方可要求甲方賠償損失。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時(shí)乙方可尋求法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未履行，乙方可要求甲方履行或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（開發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）之間的房屋買賣交易。2.甲方因特殊情況需延期交付房屋時(shí)。3.甲方交付的房屋實(shí)際面積與約定面積存在顯著差異時(shí)