房屋交易中介服務(wù)協(xié)議

房屋交易中介服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房屋基本情況1.1甲方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并同意接受甲方提出的條件。1.3丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供房屋交易中介服務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋價(jià)格的商議；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的起草和談判；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等；（5）提供房屋交易過(guò)程中的法律法規(guī)咨詢和其他相關(guān)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。2.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取中介費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合丙方完成中介服務(wù)。3.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力，并配合丙方完成中介服務(wù)。3.3丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并妥善保管甲乙雙方提供的資料。3.4丙方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.5除依法應(yīng)當(dāng)保密的信息外，甲乙雙方應(yīng)允許丙方為其對(duì)外宣傳和推廣提供必要的資料支持。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表3.房屋買賣合同4.貸款申請(qǐng)表5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書(shū)6.法律法規(guī)咨詢記錄7.房屋信息查詢報(bào)告8.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房屋信息或故意隱瞞重要事實(shí)2.乙方提供虛假購(gòu)買意愿或購(gòu)買能力3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.甲方未保證自己是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人并擁有完全處分權(quán)6.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方愿意出售/購(gòu)買的位于特定地址的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.貸款申請(qǐng)：乙方為購(gòu)買標(biāo)的房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供關(guān)于房屋交易的信息、咨詢和協(xié)助等服務(wù)。6.違約：違反合同約定的一方行為。7.中介費(fèi)用：丙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.買賣雙方協(xié)商不一致：作為中介方，積極協(xié)調(diào)雙方立場(chǎng)，尋求共識(shí)，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.貸款申請(qǐng)不成功：協(xié)助乙方重新申請(qǐng)貸款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：及時(shí)與甲乙雙方溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售標(biāo)的房屋，乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.