2024年度南京教育培訓機構(gòu)場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京教育培訓機構(gòu)場地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3場地指甲方出租給乙方的教育培訓機構(gòu)使用的物理空間。第二條租賃場地及用途2.1租賃場地地址2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途限于教育培訓及相關(guān)活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4乙方逾期支付租金的處理。第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保險7.1乙方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的公眾責任保險。第八條維修與維護8.1甲方負責場地的基本維護與修理。8.2乙方負責日常使用中的小修小補。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃場地及用途2.1租賃場地地址：南京市區(qū)街道號。2.2租賃場地面積：實際使用面積為平方米。2.3租賃場地用途限于乙方進行文化藝術(shù)培訓及相關(guān)活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起X個工作日內(nèi)，支付當期租金。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：南京教育培訓機構(gòu)賬號：開戶行：銀行分行4.4乙方逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地交還給甲方，甲方在確認租賃場地無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運行。6.1.2甲方不得干涉乙方正常使用租賃場地進行培訓活動。6.1.3甲方應(yīng)負責辦理租賃場地所需的相關(guān)證照和手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，并負責日常維護和清潔。6.2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔租賃場地的稅費、物業(yè)管理費等費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣萬元整。7.2保險合同中的受益人應(yīng)為甲方。7.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)將保險單據(jù)提交給甲方。第八條維修與維護8.1甲方負責場地的基本維護與修理，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。8.2乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具更換、窗戶開關(guān)等。8.3租賃期間，如租賃場地發(fā)生重大損壞，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜。8.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的X個工作日內(nèi)進行維修。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）甲方變更法定代表人或名稱，乙方書面同意；（3）乙方變更名稱或經(jīng)營范圍，甲方書面同意。9.2合同解除條件及后果：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未按約定提供租賃場地，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整；（2）未按約定時間維修租賃場地，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元整；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整；（2）未按約定使用租賃場地，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整；（3）提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整；（4）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指本合同之外，與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，可能需要與第三方進行業(yè)務(wù)往來。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得違反合同規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責，確保質(zhì)量、安全等符合國家標準。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方限額責任4.1甲方或乙方與第三方進行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)明確第三方的責任限額。4.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方責任限額，以減少自身風險。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲方或乙方應(yīng)在與第三方進行業(yè)務(wù)往來時，確保第三方的合法權(quán)益。5.2甲方或乙方不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等。5.3甲方或乙方不得利用第三方資源從事本合同約定范圍以外的活動。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方的業(yè)務(wù)往來協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的業(yè)務(wù)往來。6.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益爭議解決7.1如甲方或乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條第三方法律適用8.1本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任等事項，適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1甲方、乙方及第三方如違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方及第三方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施清單附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付與退還規(guī)定附件五：保險單據(jù)附件六：維修與維護協(xié)議附件七：第三方業(yè)務(wù)往來合同附件八：第三方責任限額證明文件附件九：第三方權(quán)益保護協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一詳細要求：本附件應(yīng)詳細標注租賃場地的具體位置、面積、房間分配等信息，以便乙方準確了解租賃場地的實際情況。附件二詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息，以便乙方準確了解設(shè)施狀況。附件三詳細要求：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明乙方已按約定支付租金。附件四詳細要求：本附件應(yīng)詳細說明押金的支付金額、支付時間、退還條件及時間等信息。附件五詳細要求：本附件應(yīng)包括保險單據(jù)的原件或復(fù)印件，以證明乙方已購買相應(yīng)的公眾責任保險。附件六詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出維修與維護的范圍、期限、責任等信息。附件七詳細要求：本附件應(yīng)包括第三方業(yè)務(wù)往來合同的主要條款，以明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件八詳細要求：本附件應(yīng)明確第三方責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件九詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出第三方權(quán)益保護的條款，以保護甲乙雙方與第三方的合法權(quán)益。附件十詳細要求：本附件應(yīng)包括違約金計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，甲乙雙方按約定計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃場地。2.甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)施損壞。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃場地。5.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。6.第三方泄