2024物業(yè)管理合同范本模板

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）共計__________平方米。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)；（四）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（五）公共秩序維護(hù)和消防安全管理；（六）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的正常居住和使用。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（一）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修基金：__________元/平方米·月；（三）其他費(fèi)用：按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催交，并可按約定加收滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，核實甲方物業(yè)公司和乙方業(yè)主的身份信息，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，避免因服務(wù)項目不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，雙方確認(rèn)無異議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)合理，且雙方同意。解決辦法：根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，雙方協(xié)商確定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)期限明確，如需續(xù)簽應(yīng)提前協(xié)商。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)期限，提醒雙方合同到期前提前協(xié)商續(xù)簽事宜。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及解決方式，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決方式合法有效。解決辦法：約定爭議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同條款完整，無遺漏。解決辦法：仔細(xì)審查合同條款，確保無遺漏重要內(nèi)容。8.雙方簽訂合核實簽字蓋章齊全。解決辦法：簽訂合同后，雙方核對簽字蓋章是否齊全，確保合同有效。涉及法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：是指依法成立，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：是指物業(yè)的所有人，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、共用設(shè)施設(shè)備維修基金等。5.物業(yè)共用部位：是指物業(yè)建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及共同使用的公共空間部位。6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)建筑物內(nèi)共用的附屬設(shè)施和設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.滯納金：是指乙方未按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付的逾期付款違約金。9.爭議解決：是指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.補(bǔ)充協(xié)議：是指在合同履行過程中，雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充合同。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司與其他物業(yè)管理相關(guān)方（如業(yè)主委員會）簽訂的合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)所簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司承諾在合同期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。2.業(yè)主承諾按照合同約定的時間和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)公司應(yīng)在合同期內(nèi)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，并定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況。4.業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和投訴。物業(yè)公司應(yīng)及時回復(fù)并處理業(yè)主的投訴。5.合同期內(nèi)，如物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。6.如業(yè)主未能按照約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)加收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。7.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約條款。附件列表：