2024小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議書寫小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書格式

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售小產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。三、支付方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分階段支付購房款。具體付款計劃如下：（1）乙方在簽署《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂本合應(yīng)具備完全民事行為能力，如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在場見證。3.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.法定代理人：是指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實施民事法律行為的自然人或者組織。6.監(jiān)護(hù)人：是指對未成年人或者成年人因精神疾病、智力障礙等原因不能獨(dú)立行使民事權(quán)利和履行民事義務(wù)的人，依法承擔(dān)監(jiān)護(hù)職責(zé)的自然人或者組織。7.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍內(nèi)的民事案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方希望通過書面協(xié)議明確房屋買賣的具體條款和條件。3.作為雙方在房屋交易過程中權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋過戶時間及費(fèi)用：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理時間、需要支付的費(fèi)用以及責(zé)任分配。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)問題時，責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍由甲方居住，應(yīng)明確租賃條款。6.隱私保護(hù)：雙方對于房屋交易過程中的個人信息保密義務(wù)。7.爭端解決方式：除了法院訴訟外，是否考慮仲裁或其他非正式爭端解決機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土