房產(chǎn)協(xié)議抵押合同模板

房產(chǎn)協(xié)議抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押給乙方。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：_________，房產(chǎn)證號為：_________。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣_________元整（大寫：_________元整），貸款期限為_________年。

2.甲方須在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向乙方支付首期貸款人民幣_________元整，其余貸款分_________期償還，每期還款日為_________日。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

四、抵押期間

1.在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方損失。

3.甲方應(yīng)按時繳納抵押房產(chǎn)的稅費、維修基金等費用。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款超過_________日，乙方有權(quán)采取以下措施實現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）拍賣、變賣抵押房產(chǎn)；

（3）要求甲方賠償因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的全部費用。

2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期金額的_________%計收罰息。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復印件；

3.抵押房產(chǎn)測繪圖紙復印件；

4.抵押人身份證復印件。

甲方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供抵押貸款事宜，并由丙方提供連帶責任擔保，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方自愿將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，抵押給乙方。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：_________，房產(chǎn)證號為：_________。

二、抵押貸款及擔保

1.乙方同意向甲方提供抵押貸款人民幣_________元整（大寫：_________元整），貸款期限為_________年。

2.甲方須在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向乙方支付首期貸款人民幣_________元整，其余貸款分_________期償還，每期還款日為_________日。

3.丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方對甲方的貸款承擔連帶責任擔保，在甲方未能履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即代為償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款本息及支付違約金。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得提高貸款利率。

3.甲方有權(quán)在貸款全部償還后，要求乙方解除抵押登記。

六、甲方的責任

1.甲方應(yīng)按合同約定按時還款，如逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款用途證明等。

七、乙方的違約責任

1.乙方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方如擅自提高貸款利率，應(yīng)向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復印件；

3.抵押房產(chǎn)測繪圖紙復印件；

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.擔保方法定代表人身份證明復印件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的貸款環(huán)境，通過連帶責任擔保，保障甲方的貸款安全。同時，甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款，確保了自身的權(quán)益，如要求乙方保證貸款資金安全、不得擅自提高貸款利率等。這一模式有助于甲方在貸款過程中降低風險，同時提高了貸款的可用性和靈活性。

甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身的權(quán)利，確保貸款的合規(guī)性和安全性，同時，通過第三方的擔保，進一步降低了違約風險，為甲方的經(jīng)營發(fā)展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“融資方”）與甲方（以下簡稱“投資者”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以抵押融資方式向甲方籌集資金事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、融資及抵押

1.乙方同意以其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押物，向甲方融資人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：_________，房產(chǎn)證號為：_________。

二、丙方的責權(quán)利

1.丙方同意為乙方的融資提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整，擔保期間為貸款期限屆滿之日止。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供融資用途的證明，并有權(quán)監(jiān)督融資的使用。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還融資款項。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用融資款項，用于指定的合法用途。

2.乙方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分融資款項。

3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求甲方調(diào)整貸款利率，但需提前通知丙方。

四、乙方的責任

1.乙方應(yīng)按合同約定按時償還融資款項，如逾期還款，乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金。

2.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記、融資用途證明等。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)監(jiān)督融資款項的使用情況。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前償還融資款項及支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

六、甲方的責任

1.甲方應(yīng)按合同約定提供融資款項，并保證資金的安全使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的利率收取融資利息。

3.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)不得無故提高貸款利率。

七、丙方的違約責任

1.丙方如未履行擔保責任，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方如擅自解除擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件；

2.抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證復印件；

3.抵押房產(chǎn)測繪圖紙復印件；

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.擔保方法定代表人身份證明復印件。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障了乙方在融資過程中的權(quán)益，如明確融資用途、提前償還