土地承包營業(yè)合同范例

土地承包營業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下稱“乙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權承包給乙方進行營業(yè)活動，乙方同意接受甲方承包條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權承包給乙方，承包范圍包括但不限于__________________________。

1.2乙方在承包期內(nèi)，對該土地進行營業(yè)活動，具體營業(yè)項目為__________________________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應在承包期滿前____個月向甲方提出續(xù)包申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用人民幣____元整。

3.2乙方應按本合同約定的承包期限，分____期向甲方支付承包費用，具體支付時間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（4）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（5）____年____月____日前支付人民幣____元整。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方應保證土地使用權的合法性和有效性；

（2）甲方應按合同約定提供土地及必要的配套設施；

（3）甲方有權對乙方在承包期內(nèi)進行的營業(yè)活動進行監(jiān)督；

（4）甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理政策調(diào)整承包費用。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策；

（2）乙方應按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應按時足額支付承包費用；

（4）乙方應保證營業(yè)活動的合法性、合規(guī)性，不得從事違法活動；

（5）乙方應接受甲方對營業(yè)活動的監(jiān)督。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按合同約定提供土地及配套設施，致使乙方無法正常營業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.3乙方未按合同約定支付承包費用，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地測繪圖；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下稱“丙方”）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權承包給乙方進行營業(yè)活動，同時引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權益和提升項目整體效益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地使用權承包給乙方，承包范圍包括但不限于__________________________。

1.2乙方在承包期內(nèi)，對該土地進行營業(yè)活動，具體營業(yè)項目為__________________________。

1.3丙方作為第三方，參與項目的投資、管理及風險控制。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應在承包期滿前____個月向甲方提出續(xù)包申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用人民幣____元整。

3.2乙方應按本合同約定的承包期限，分____期向甲方支付承包費用，具體支付時間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（4）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（5）____年____月____日前支付人民幣____元整。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方享有土地使用權的所有權；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)和土地管理政策調(diào)整承包費用；

（4）甲方享有項目收益的優(yōu)先權。

4.2甲方義務：

（1）甲方應保證土地使用權的合法性和有效性；

（2）甲方應按合同約定提供土地及必要的配套設施；

（3）甲方應配合乙方和丙方的經(jīng)營活動。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方享有承包土地的使用權；

（2）乙方有權進行營業(yè)活動，獲取合法收益；

（3）乙方有權在承包期內(nèi)對土地進行合理改造。

5.2乙方義務：

（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策；

（2）乙方應按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應按時足額支付承包費用；

（4）乙方應保證營業(yè)活動的合法性、合規(guī)性，不得從事違法活動。

六、丙方責權利

6.1丙方責任：

（1）丙方應承擔項目投資風險；

（2）丙方應協(xié)助甲方監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動；

（3）丙方應按合同約定參與項目收益分配。

6.2丙方權利：

（1）丙方享有項目收益的一部分；

（2）丙方有權參與項目決策；

（3）丙方有權要求甲方和乙方履行合同義務。

6.3丙方義務：

（1）丙方應按合同約定支付投資款項；

（2）丙方應配合甲方和乙方的經(jīng)營活動。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付承包費用，應向甲方支付違約金；

（2）乙方改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方在承包期內(nèi)未達到預期營業(yè)目標，應向甲方支付賠償金。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定支付投資款項，應向甲方支付違約金；

（2）丙方未履行監(jiān)督職責，導致項目風險增加，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）土地權屬證明文件；

（2）土地測繪圖；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于分散投資風險，提高項目運營效率，確保甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于保障土地使用權的合法性，實現(xiàn)土地資源最大化利用，同時確保項目收益的最大化。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下稱“乙方”）：__________________________

甲方（以下稱“甲方”）：__________________________

第三方（以下稱“丙方”）：__________________________

鑒于乙方具備豐富的市場運營經(jīng)驗和商業(yè)資源，現(xiàn)乙方希望利用甲方擁有的位于__________________________的商業(yè)物業(yè)進行經(jīng)營活動，同時引入丙方作為第三方參與，以共同分擔風險和分享收益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方位于__________________________的商業(yè)物業(yè)，租賃范圍包括但不限于__________________________。

1.2乙方在租賃期內(nèi)，對該商業(yè)物業(yè)進行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽本合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整。

3.2乙方應按本合同約定的租賃期限，分____期向甲方支付租金，具體支付時間及金額如下：

（1）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（2）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（3）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（4）____年____月____日前支付人民幣____元整；

（5）____年____月____日前支付人民幣____元整。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方享有商業(yè)物業(yè)的租賃權；

（2）乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略；

（3）乙方有權在租賃期內(nèi)對商業(yè)物業(yè)進行必要的裝修改造；

（4）乙方享有經(jīng)營活動的收益。

4.2乙方義務：

（1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定；

（2）乙方應按時足額支付租金；

（3）乙方應保證商業(yè)物業(yè)的正常運營，不得從事違法活動；

（4）乙方應保持商業(yè)物業(yè)的外觀整潔，維護商業(yè)物業(yè)的形象。

五、丙方責權利

5.1丙方責任：

（1）丙方應承擔部分租賃費用的支付義務；

（2）丙方應協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌建設；

（3）丙方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務。

5.2丙方權利：

（1）丙方享有商業(yè)物業(yè)部分經(jīng)營收益的分配權；

（2）丙方有權參與商業(yè)物業(yè)的決策和管理；

（3）丙方有權要求甲乙雙方履行合同義務。

5.3丙方義務：

（1）丙方應按合同約定支付租賃費用；

（2）丙方應配合乙方的經(jīng)營活動；

（3）丙方應監(jiān)督乙方遵守商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方享有商業(yè)物業(yè)的所有權；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動；

（3）甲方有權根據(jù)商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整租金標準。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證商業(yè)物業(yè)的合法性和有效性；

（2）甲方應按合同約定提供商業(yè)物業(yè)及必要的配套設施；

（3）甲方應配合乙方和丙方的經(jīng)營活動。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)物業(yè)，應向乙方支付違約金；

（2）甲方擅自調(diào)整租金標準，乙方有權要求賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；

（2）乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)未達到預期經(jīng)營目標，應向甲方支付賠償金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商業(yè)物業(yè)權屬證明