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文檔簡介

出售門面租賃合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“出租方”):

乙方(以下簡稱“承租方”):

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的門面使用權(quán),現(xiàn)出租方同意將該門面租賃給承租方使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的門面(以下簡稱“租賃物”)租賃給承租方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金:租賃物租金為人民幣__________元/月,共計(jì)人民幣__________元(大寫:__________元整)。

3.2支付方式:承租方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。

五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)

5.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維修和保養(yǎng)。

5.2出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。

6.3若出租方未按約定提供租賃物或未保證租賃物正常使用,承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

2.租賃物平面圖

3.銀行賬戶信息

4.其他相關(guān)文件

甲方(出租方):________________

乙方(承租方):________________

簽訂日期:________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出租方”):

乙方(以下簡稱“承租方”):

丙方(以下簡稱“管理方”):

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的門面使用權(quán),現(xiàn)出租方同意將該門面租賃給承租方使用,并由管理方提供相關(guān)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的門面(以下簡稱“租賃物”)租賃給承租方使用。

1.2管理方作為第三方,負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的正常使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后,如雙方同意,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金:租賃物租金為人民幣__________元/月,共計(jì)人民幣__________元(大寫:__________元整)。

3.2支付方式:承租方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

4.2承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3承租方應(yīng)接受管理方的日常管理和監(jiān)督。

五、管理方職責(zé)

5.1管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2管理方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理,確保租賃物的使用安全。

5.3管理方負(fù)責(zé)租賃物的清潔和綠化工作。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求承租方遵守合同約定,確保租賃物的合理使用。

6.2出租方有權(quán)在租賃期滿后要求承租方按照合同約定進(jìn)行裝修拆除。

6.3出租方有權(quán)在承租方違約時,要求其承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備,如需改動,應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。

7.2承租方不得從事違法經(jīng)營活動,如需開展經(jīng)營活動,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

7.3承租方不得損害租賃物的使用安全,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時通知出租方和管理方。

7.4承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞性活動,如損壞租賃物,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。

8.3若承租方違反租賃物使用規(guī)定,出租方有權(quán)要求其停止使用,并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的:

1.確保租賃物的正常使用和維護(hù),提升租賃物的價值。

2.規(guī)范租賃物的管理,減少租賃過程中的糾紛。

3.提高租賃物的安全性,保障租賃雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.保障甲方的權(quán)益,確保租賃物的合理使用和收益。

2.規(guī)避租賃過程中的風(fēng)險,降低甲方的經(jīng)營成本。

3.增強(qiáng)甲方的市場競爭力,提升甲方的品牌形象。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“出租方”):

乙方(以下簡稱“承租方”):

丙方(以下簡稱“運(yùn)營方”):

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,現(xiàn)出租方同意將該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的部分門面租賃給承租方使用,并由運(yùn)營方提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物

1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的__________號門面(以下簡稱“租賃物”)租賃給承租方使用。

1.2運(yùn)營方作為第三方,負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營管理,包括但不限于招商、營銷、活動策劃等。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金:租賃物租金為人民幣__________元/月,共計(jì)人民幣__________元(大寫:__________元整)。

3.2支付方式:承租方應(yīng)于每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。

4.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3承租方應(yīng)接受運(yùn)營方的運(yùn)營管理,并配合運(yùn)營方的日常運(yùn)營活動。

五、運(yùn)營方職責(zé)

5.1運(yùn)營方負(fù)責(zé)租賃物的招商工作,確保租賃物的空置率保持在合理水平。

5.2運(yùn)營方負(fù)責(zé)租賃物的市場營銷和推廣,提高租賃物的知名度和吸引力。

5.3運(yùn)營方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保租賃物的使用安全。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1承租方有權(quán)在租賃期間使用租賃物,并享有租賃物的經(jīng)營收益。

6.2承租方有權(quán)參與運(yùn)營方的招商和營銷活動,并享有相關(guān)優(yōu)惠和扶持政策。

6.3承租方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況與出租方協(xié)商續(xù)租或購買租賃物。

6.4承租方應(yīng)按照合同約定支付租金,并遵守租賃物的使用規(guī)定。

七、甲方的責(zé)任與限制

7.1出租方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何法律爭議。

7.2出租方應(yīng)配合運(yùn)營方的招商和營銷活動,提供必要的支持和幫助。

7.3出租方不得在租賃期間擅自提高租金,或強(qiáng)迫承租方接受不合理的要求。

7.4出租方不得違反合同約定,單方面解除合同,損害承租方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若承租方未按約定支付租金,出租方有權(quán)要求其支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。

8.3若出租方違反合同約定,損害承租方的合法權(quán)益,承租方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等

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