信息技術(shù)園區(qū)管理辦法

信息技術(shù)園區(qū)管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為信息技術(shù)園區(qū)的業(yè)主，乙方為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人用戶，為了規(guī)范園區(qū)的管理，維護(hù)園區(qū)的正常秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方在園區(qū)內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，包括園區(qū)的安全、綠化、清潔、維修等公共設(shè)施的管理。1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，并保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，確保園區(qū)的安全。1.4甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序，不得損害園區(qū)的公共設(shè)施。2.3乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行園區(qū)的管理。三、合同的變更和解除3.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.3合同的解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按照約定提供服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行約定，或要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或設(shè)施，或要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.園區(qū)管理制度手冊(cè)2.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共維修基金使用管理辦法5.安全生產(chǎn)管理制度6.園區(qū)地圖7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)許可證明文件8.合同變更解除協(xié)議模板9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)等。2.甲方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)安全事故。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未遵守園區(qū)管理制度，導(dǎo)致園區(qū)秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.信息技術(shù)園區(qū)：指專門為信息技術(shù)企業(yè)提供辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等場(chǎng)所的區(qū)域。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指為園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修、更新所設(shè)立的基金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)管理：指甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)工作的組織和實(shí)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.物業(yè)管理費(fèi)糾紛：按照物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.公共維修基金使用：嚴(yán)格按照公共維修基金使用管理辦法進(jìn)行，確保資金合理使用。4.安全生產(chǎn)管理：甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.合同變更解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。6.爭(zhēng)議解決：按照合同約定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為信息技術(shù)園區(qū)的業(yè)主，需要對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人用戶，需要使用園區(qū)提供的服務(wù)和設(shè)施。