旅游景區(qū)房產(chǎn)買賣模板

旅游景區(qū)房產(chǎn)買賣模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于：賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；買方愿意購(gòu)買賣方所擁有的房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款；第一條房屋描述1.1房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房屋。2.2價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余的房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)如實(shí)向買方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。4.4買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽約代表（或法定代表人）：______________簽約代表（或法定代表人）：______________簽約日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋結(jié)構(gòu)圖及設(shè)備設(shè)施清單4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶費(fèi)用清單8.房屋管理及維護(hù)相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.賣方未如實(shí)說明房屋現(xiàn)狀，構(gòu)成欺詐。3.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，構(gòu)成違約。4.買方未履行房屋管理和維護(hù)責(zé)任的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：買方為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.仲裁：通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：賣方應(yīng)提前與買方溝通，說明原因，并盡量縮短交付時(shí)間。買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：買方應(yīng)盡快與賣方聯(lián)系，如構(gòu)成欺詐，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償。3.過戶費(fèi)用超出預(yù)期：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶費(fèi)用，如有超出，可協(xié)商解決或要求賣方承擔(dān)。4.房屋管理及維護(hù)問題：解決辦法：買方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，遵守房