2024山東省物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持公共區(qū)域清潔、整潔。4.甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，保障物業(yè)的安全。5.甲方應(yīng)按照合同約定，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第五條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括日常維修、養(yǎng)護(hù)、管理服務(wù)，以及公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等，確保甲方可按照約定提供服務(wù)。3.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。4.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款，確保合同順利履行。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維修、養(yǎng)護(hù)等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位，有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，并按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)：指業(yè)主所有或使用的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、公共區(qū)域等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在本合同未盡事宜或需要調(diào)整內(nèi)容時(shí)，由雙方簽訂的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。應(yīng)用場合：1.物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)合同。2.物業(yè)管理公司為商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等提供物業(yè)服務(wù)時(shí)使用。3.適用于其他需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量限制、遛狗要求等。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定業(yè)主進(jìn)行房屋裝修的相關(guān)要求，包括裝修申請流程、施工時(shí)間、垃圾處理等。3.綠化管理?xiàng)l款：詳細(xì)說明物業(yè)公司對公共綠化區(qū)域的管理職責(zé)和業(yè)主的使用要求。4.消防安全條款：明確物業(yè)公司在消防安全管理中的職責(zé)，以及業(yè)主的消防安全義務(wù)。5.突發(fā)事件應(yīng)對條款：規(guī)定在自然災(zāi)害、事故等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理措施和責(zé)任分配。6.個(gè)人信息保護(hù)條款：確保物業(yè)公司在處理業(yè)主個(gè)人信息時(shí)的保密義務(wù)和合規(guī)要求。附件列表：1.