2024年門面租賃權(quán)終止合同

2024版門面租賃權(quán)終止合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)終止合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途第三條租賃合同終止原因3.1合同到期終止3.2雙方協(xié)商一致終止3.3法律規(guī)定終止第四條租賃合同終止時間4.1終止日期4.2終止前通知期限第五條租賃合同終止后義務(wù)5.1出租方義務(wù)5.2承租方義務(wù)第六條租賃合同終止后費用結(jié)算6.1租金結(jié)算6.2押金退還6.3費用承擔(dān)第七條租賃合同終止后權(quán)益處理7.1經(jīng)營權(quán)益處理7.2物品歸屬第八條租賃合同終止后爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條租賃合同終止后保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條租賃合同終止后違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條租賃合同終止后強制執(zhí)行11.1執(zhí)行依據(jù)11.2執(zhí)行方式第十二條租賃合同終止后其他條款12.1配合交接12.2協(xié)助搬離第十三條租賃合同終止后簽署日期13.1簽署日期第十四條租賃合同終止后簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)終止合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條租賃門面基本情況2.1門面位置：門面位于（街道/區(qū)域），門面具體地址為（門面地址），門面指示地圖附后。2.2門面面積：門面實際使用面積為（平方米），門面平面圖附后。2.3門面用途：乙方向甲方承租該門面用于（經(jīng)營范圍），在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第三條租賃合同終止原因3.1合同到期終止：本合同租賃期限自（起始日期）至（終止日期），租賃期滿后本合同自動終止。3.2雙方協(xié)商一致終止：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.3法律規(guī)定終止：如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方同意立即終止本合同。第四條租賃合同終止時間4.1終止日期：本合同的終止日期為（終止日期）。4.2終止前通知期限：甲方應(yīng)在終止日期前（提前通知天數(shù)）書面通知乙方合同終止日期。乙方應(yīng)在接到通知后（規(guī)定時間內(nèi)）搬離門面，并將門面恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第五條租賃合同終止后義務(wù)5.1出租方義務(wù)：（甲方義務(wù)條款，如保證門面現(xiàn)狀、提供必要的協(xié)助等）5.2承租方義務(wù)：（乙方義務(wù)條款，如按期支付租金、保持門面整潔、配合甲方管理等）第六條租賃合同終止后費用結(jié)算6.1租金結(jié)算：（租金結(jié)算條款，如剩余租金處理、租金退還條件等）6.2押金退還：（押金退還條款，如押金退還條件、退還時間等）6.3費用承擔(dān)：（其他費用承擔(dān)條款，如物業(yè)管理費、水電費等）第七條租賃合同終止后權(quán)益處理7.1經(jīng)營權(quán)益處理：（經(jīng)營權(quán)益處理條款，如處理剩余存貨、客戶關(guān)系轉(zhuǎn)移等）7.2物品歸屬：（物品歸屬條款，如歸屬判定標(biāo)準(zhǔn)、交接程序等）第八條租賃合同終止后爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條租賃合同終止后保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：本合同終止后，雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)持續(xù)至（保密期限）。第十條租賃合同終止后違約責(zé)任10.1違約情形：（列舉違約情形，如不按期搬離、不支付租金等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（違約責(zé)任承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等）第十一條租賃合同終止后強制執(zhí)行11.1執(zhí)行依據(jù)：本合同及其補充協(xié)議、附件等均為執(zhí)行依據(jù)。11.2執(zhí)行方式：甲方或乙方可向人民法院申請強制執(zhí)行本合同的約定。第十二條租賃合同終止后其他條款12.1配合交接：本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理所有物品、文件的交接手續(xù)。12.2協(xié)助搬離：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離門面，并將門面恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。第十三條租賃合同終止后簽署日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條租賃合同終止后簽署地點14.1簽署地點：本合同于（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入可能發(fā)生在合同簽署、履行、變更或終止的任何階段。2.2介入方式：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、執(zhí)行維修保養(yǎng)、進行資產(chǎn)評估等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。3.2責(zé)任限額：除非本合同有特殊約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方指定：如甲方和乙方無法達成一致，可按照合同約定的方式或向甲方所在地的人民法院申請指定第三方。第五條第三方服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確載明在本合同中，包括但不限于維修、保養(yǎng)、評估等。5.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列明在本合同的附件中，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方費用6.1費用支付：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2費用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)在每月/每季度/每年底與第三方進行費用結(jié)算。第七條第三方義務(wù)與責(zé)任7.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通渠道：甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過雙方協(xié)商確定的渠道進行。8.2協(xié)作要求：第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第九條第三方違約處理9.1違約情形：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。9.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方退出10.1退出情形：10.2退出程序：第三方退出前應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接手續(xù)。第十一條第三方更換11.1更換情形：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。11.2更換程序：更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式選擇新的第三方，并履行相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方與合同其他方的關(guān)系12.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。12.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，不得影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的變更與終止13.1變更情形：本合同執(zhí)行過程中，如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同。13.2終止情形：本合同執(zhí)行過程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或甲乙雙方協(xié)商決定終止第三方服務(wù)，合同中涉及第三方的部分相應(yīng)終止。第十四條第三方介入的違約賠償14.1賠償責(zé)任：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)遵守本合同關(guān)于責(zé)任限額的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置平面圖詳細描述門面的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。附件二：門面面積測量報告詳細記錄門面面積的測量數(shù)據(jù)和計算公式。附件三：門面用途說明明確乙方向甲方承租門面所用于的經(jīng)營范圍。附件四：租賃合同本合同的正本，包括所有條款和條件。附件五：租賃期限變更協(xié)議如租賃期限需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。附件六：提前終止合同協(xié)議雙方協(xié)商一致提前終止合同時簽署的協(xié)議。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息和支付憑證。附件八：押金支付與退還協(xié)議詳細說明押金的支付金額、退還條件和程序。附件九：費用支付記錄記錄乙方支付其他費用的詳細信息和支付憑證。附件十：經(jīng)營權(quán)益處理協(xié)議明確合同終止后乙方經(jīng)營權(quán)益的處理方式。附件十一：物品歸屬確認協(xié)議明確合同終止后物品的歸屬和交接程序。附件十二：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，詳細說明保密內(nèi)容和期限。附件十三：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按期支付租金或費用。2.乙方未按照合同約定使用門面。3.乙方未按照約定時間搬離門面。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。5