合租房出租協(xié)議

合同編號：__________合租房出租協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、租賃房屋及租金1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方有權租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得擅自改變用途。1.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金為每月____元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。1.5乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。二、押金2.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣____元整，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。三、房屋交付及維修3.1甲方應在租賃開始日前將該房屋及附屬設施按約定條件交付給乙方使用。3.2甲方承諾租賃期間，該房屋及附屬設施的正常使用。如因自然損耗或正常使用導致?lián)p壞，甲方應在接到乙方通知后____日內予以修復。3.3如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。四、房屋返還4.1租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將該房屋及附屬設施交還給甲方，并應保證該房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應按市價賠償。五、提前解除協(xié)議5.1在租賃期內，任何一方提前解除本協(xié)議，應提前____日通知對方，并按約定支付違約金。六、違約金6.1一方違反本協(xié)議的，應向守約方支付違約金，違約金為當期租金的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租的房屋符合租賃用途，具備租賃條件。（2）乙方應按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管。（3）雙方應按照約定履行各自的義務，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。（4）乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借該房屋。（5）租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)。2.解決辦法：（1）雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或出租權，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.共同居住人：若房屋為合租，需明確共同居住人的權利與義務，如共同承擔租金、押金及水電費等。補充條款：共同居住人需簽訂共同居住協(xié)議，約定共同承擔租賃合同約定的各項費用。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物需符合當地寵物管理法規(guī)，不得擾民，并承擔寵物造成的一切損失及責任。3.房屋改造：若乙方需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。補充條款：乙方如需對房屋進行改造，須提交改造方案，經甲方同意后方可進行，改造費用由乙方承擔。4.轉租：乙方不得擅自轉租房屋，如確需轉租，應提前通知甲方并征得同意。補充條款：乙方轉租房屋需書面征求甲方同意，并簽訂轉租協(xié)議，轉租期限不得超過原租賃期限。5.提前解除合同：若乙方需提前解除合同，應提前通知甲方，并支付違約金。補充條款：乙方提前解除合同時，應提前一個月通知