精裝修房屋購(gòu)買(mǎi)合同模板

合同編號(hào)：__________精裝修房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余房款人民幣_(tái)______元整。2.3甲方扣除乙方已支付的房款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。4.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為人民幣_(tái)______元整。5.3甲方未能按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。（3）雙方應(yīng)按照約定條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.保修：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)人在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利依照法律規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方延遲交付房屋補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為人民幣200元整。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿、交通等費(fèi)用。2.場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問(wèn)題補(bǔ)充條款：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的2%。3.場(chǎng)合：乙方支付房款遇到困難補(bǔ)充條款：乙方如遇到支付房款困難，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在甲方同意的期限內(nèi)履行支付義務(wù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決支付問(wèn)題，共同協(xié)商達(dá)成合理解決方案。4.場(chǎng)合：辦理產(chǎn)權(quán)登記遇到困難補(bǔ)充條款：如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中遇到困難，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供必要的證明材料