小產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的該房屋小產(chǎn)權(quán)及與該房屋相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉(zhuǎn)讓的該房屋小產(chǎn)權(quán)及與該房屋相關(guān)的全部權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋小產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對該房屋享有合法的小產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。4.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并按照約定的用途使用該房屋。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（受讓人）：_______簽字/蓋章日期：_______附件：1.該房屋的權(quán)屬證明文件。2.該房屋的現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.小產(chǎn)權(quán)房屋的合法性：確保所轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房屋的合法性，包括土地使用權(quán)的合法性，房屋建設(shè)的合法性等。2.房屋現(xiàn)狀的披露：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.過戶手續(xù)的辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。解決辦法：1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人僅擁有房屋的所有權(quán)，而不擁有土地使用權(quán)的一種產(chǎn)權(quán)形式。2.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用場合：甲乙雙方均為家庭成員，例如父母與子女之間，兄弟姐妹之間等。特殊補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的優(yōu)惠：鑒于甲乙雙方為家庭成員，乙方同意在轉(zhuǎn)讓價(jià)格上給予甲方一定的優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.居住權(quán)的保障：甲乙雙方同意，乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)保障甲方在合同簽訂之日起_______年內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，甲方在此期間免收租金。3.家務(wù)協(xié)助：作為家庭成員，乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方處理家務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于做飯、打掃衛(wèi)生等。附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.家庭成員關(guān)系證明，如戶口簿等。4