財產(chǎn)租賃合同風險防范

合同編號：__________財產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供財產(chǎn)租賃服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及用途1.2乙方租賃租賃財產(chǎn)用于_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃財產(chǎn)返還給甲方，甲方在確認租賃財產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或正常使用導致的租賃財產(chǎn)損壞，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的租賃財產(chǎn)損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十日內(nèi)辦理租賃財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方提前解除本合同，應支付乙方違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：填寫實際合同編號。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）應按照實際情況填寫全稱。3.租賃財產(chǎn)及用途：詳細描述租賃財產(chǎn)的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用目的等。4.租賃期限：根據(jù)實際情況填寫具體的起止日期。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期、支付方式等。6.押金：填寫押金的金額，以及押金的退還條件。7.維修責任：明確租賃期間財產(chǎn)損壞的維修責任方。8.保險：描述保險的辦理、費用承擔等內(nèi)容。9.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、通知期限等。10.違約責任：明確違約行為的處理方式，如違約金等。11.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。12.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃財產(chǎn)并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃財產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃財產(chǎn)：指出租人提供給承租人使用的房屋、設備、物品等。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責任：指租賃期間，租賃財產(chǎn)因自然原因或正常使用導致的損壞，由誰承擔維修責任。7.保險：指為租賃財產(chǎn)辦理的保險，以防止因意外事件導致財產(chǎn)損失。8.違約責任：指違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。10.合同編號：指本合同的唯一標識號碼，用于方便管理和查詢。特殊應用場合及補充條款：1.家居租賃：補充條款：甲方應保證租賃房屋的安全性、衛(wèi)生性，確保房屋內(nèi)設施齊全、功能正常。房屋內(nèi)臟亂差、設施故障等問題，甲方應在乙方通知后及時解決。2.辦公場地租賃：補充條款：甲方應提供正常的照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等辦公所需基礎設施。如遇設施損壞，甲方應在乙方通知后及時維修。甲方應保證辦公場地的安靜、整潔，不得影響乙方正常辦公。3.設備租賃：補充條款：甲方應保證租賃設備的完好性和正常功能。如設備出現(xiàn)故障，甲方應在乙方通知后盡快維修或更換。甲方應提供設備的操作培訓，確保乙方正確使用設備。4.車輛租賃：補充條款：甲方應保證租賃車輛的安全性、行駛性能。車輛應在租賃期間進行定期維護，確保車輛處于良好狀態(tài)。如車輛發(fā)生故障，甲方應在乙方通知后及時處理。5.倉庫租賃：補充條款：甲方應保證倉庫的安全性、防火防盜設施完善。倉庫內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如乙方需存放特殊物品，應事先征得甲方同意，并采取相應的安全