建設(shè)工程承包合同樣板

合同編號：__________第一條工程概況1.1本項目位于_______，工程規(guī)模為_______，建筑占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2本項目的建設(shè)內(nèi)容主要包括：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括：工程款_______元，安全文明施工費(fèi)_______元，質(zhì)量保證金_______元。2.2合同價格不變，除非雙方另有約定。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照約定的工期完成本項目。具體工期為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項目。如工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、返工等責(zé)任。3.3承包方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.4委托方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付合同價款。如委托方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.5委托方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無阻。第四條合同價款的支付4.1委托方應(yīng)在本項目完工后_______天內(nèi)，對工程進(jìn)行驗收。驗收合格的，委托方應(yīng)在驗收合格后_______天內(nèi)支付合同價款的_______%。4.2剩余的合同價款，作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿后_______天內(nèi)支付。4.3支付方式：_______。第五條工程變更5.1如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、價款、工期等事項。5.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式：_______。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本項目的保修期限為：自項目竣工驗收合格之日起_______年。8.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、返工等。8.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方（委托方）和乙方（承包方）的身份：明確雙方的身份和全稱，確保合同的有效性。3.工程概況：詳細(xì)描述工程的位置、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以避免后續(xù)的糾紛。4.合同價格：明確合同總價、工程款、安全文明施工費(fèi)和質(zhì)量保證金的數(shù)額，確保價款的正確支付。5.合同履行：約定雙方的履行責(zé)任和工期，確保工程的順利進(jìn)行。6.合同價款的支付：約定支付方式、時間和比例，避免逾期支付等問題。7.工程變更：明確變更的程序和責(zé)任，確保變更的合理性和有效性。8.違約責(zé)任：約定違約金和損失賠償責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，確保爭議的及時解決。10.其他約定：包括保修期限、法律法規(guī)遵守等內(nèi)容，確保合同的全面性和合法性。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.在工程變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、價款和工期等事項。4.如發(fā)生質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、返工等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動和建筑市場秩序的法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同債務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。5.保修期限：是指承包方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，通常自工程竣工驗收合格之日起計算。6.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，委托方從合同價款中預(yù)留的一定比例的資金，用于缺陷責(zé)任期的維修、返工等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，合同履行過程中可能涉及到行政審查和審批。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，合同履行過程中可能涉及到房產(chǎn)銷售和資金回流。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為外國企業(yè)，合同履行過程中可能涉及到跨國合作和外匯管理。4.甲方為小型企業(yè)，乙方為大型企業(yè)，合同履行過程中可能涉及到乙方對甲方的支持和扶持。5.甲方為個人，乙方為施工隊，合同履行過程中可能涉及到個人payment和稅務(wù)問題。補(bǔ)充條款：1.政府審批：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項目所需的行政審查和審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)、環(huán)保、規(guī)劃等部門的審批。如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)銷售：甲方應(yīng)確保本項目涉及的房產(chǎn)銷售順利進(jìn)行，并提供銷售資金回流的保障。如因甲方原因?qū)е落N售不暢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.跨國合作：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理跨國合作所需的包括但不限于外匯管理、稅務(wù)申報等事務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞献魇茏瑁曳接袡?quán)要求甲方支付違約金。4.乙方支持：乙方應(yīng)為本項目提供必要的技術(shù)支持和管理支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、管理咨詢等。5.個人支付和稅務(wù)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付乙方施工隊的工資和福利。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的