店鋪買賣協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪買賣協(xié)議甲方（出賣人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的店鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方的店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：__________平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，店鋪的購買價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對店鋪進行實地查看。2.3雙方確認，剩余購買款項為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。乙方應于店鋪交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購買款項。2.4乙方支付購買款項時，應提供合法的支付憑證，以便甲方進行核實。第三條店鋪交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。店鋪交付時，甲方向乙方提供店鋪的合法所有權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營許可證件。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請店鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，店鋪的所有權(quán)歸乙方所有。3.3店鋪過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照實際情況承擔。第四條店鋪經(jīng)營及權(quán)益4.1乙方自店鋪交付之日起，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在經(jīng)營過程中，如需對店鋪進行改造、裝修等，應提前向甲方書面征求意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4雙方同意，本協(xié)議簽訂后，店鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)證件，歸乙方所有。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購買款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按照本協(xié)議約定交付店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2違約金為本協(xié)議購買價格的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本協(xié)議，確保對本協(xié)議的內(nèi)容有充分了解。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方未履行或違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.在店鋪交付及過戶過程中，雙方應提供真實、完整的信息，并積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.乙方在經(jīng)營店鋪時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法行為導致店鋪被查處，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.本協(xié)議的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當事人因合同糾紛向法院提起的民事訴訟。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的債務問題：補充條款：如店鋪在轉(zhuǎn)讓前存在債務或其他法律糾紛，甲方應在簽署本協(xié)議前向乙方披露相關(guān)信息。如甲方未披露或故意隱瞞債務，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.店鋪經(jīng)營范圍的變更：補充條款：如乙方在經(jīng)營過程中需要變更店鋪的經(jīng)營范圍，應提前向甲方書面征求意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如甲方不同意，乙方不得擅自變更。3.店鋪裝修改造：補充條款：乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提出申請，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.店鋪轉(zhuǎn)租：補充條款：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.突發(fā)事件的應對：補充條款：如發(fā)生不可抗力等因素，導致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并可根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議的履行。附件列表：1.