廠房土地出租合同模板

廠房土地出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的廠房及土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”），現(xiàn)甲方同意將出租物出租給乙方使用，乙方同意承租甲方出租物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1出租物：甲方位于__________________的廠房及土地，具體面積、四至范圍詳見(jiàn)附件一：《出租物概況》。

1.2出租物用途：乙方承租出租物用于__________________，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二：《乙方經(jīng)營(yíng)范圍》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

（3）租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照下列方式調(diào)整租金：

a.若租金上漲幅度不超過(guò)____%，則維持原租金標(biāo)準(zhǔn)；

b.若租金上漲幅度超過(guò)____%，則按下列公式調(diào)整租金：

調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整比例）

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證出租物的合法使用權(quán)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物，并保證出租物符合約定的使用要求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的維修保養(yǎng)，確保出租物安全、整潔。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用出租物，不得擅自改變出租物的用途；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物，不得擅自拆改、損壞出租物；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出租物用途、損壞出租物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3附件：

附件一：《出租物概況》

附件二：《乙方經(jīng)營(yíng)范圍》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的廠房及土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”），丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，乙方同意承租甲方出租物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物及用途

1.1出租物：甲方位于__________________的廠房及土地，具體面積、四至范圍詳見(jiàn)附件一：《出租物概況》。

1.2出租物用途：乙方承租出租物用于__________________，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件二：《乙方經(jīng)營(yíng)范圍》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

（3）租金調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照下列方式調(diào)整租金。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證出租物的合法使用權(quán)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物，并保證出租物符合約定的使用要求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的維修保養(yǎng)，確保出租物安全、整潔；

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用出租物，不得擅自改變出租物的用途；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物，不得擅自拆改、損壞出租物；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

（2）丙方應(yīng)保證擔(dān)保資金充足，在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，乙方應(yīng)配合丙方的調(diào)查。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出租物用途、損壞出租物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

附件一：《出租物概況》

附件二：《乙方經(jīng)營(yíng)范圍》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。在本次合同中，甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)增加多種利益條款，如監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、維護(hù)出租物安全、保障租金收益等，以確保甲方在租賃過(guò)程中的利益最大化。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方行為，避免乙方違約給甲方帶來(lái)?yè)p失。丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償。總之，本次合同的制定，旨在實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益最大化，確保甲方在租賃過(guò)程中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物業(yè)”），丙方同意為乙方的租賃行為提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意承租甲方出租物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)及用途

1.1出租物業(yè)：甲方位于__________________的物業(yè)，具體包括房屋、設(shè)施、場(chǎng)地等，詳見(jiàn)附件一：《出租物業(yè)明細(xì)》。

1.2出租物業(yè)用途：乙方承租出租物業(yè)用于__________________，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二：《乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》。

二、租賃期限及費(fèi)用

2.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：

（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)，包括但不限于清潔、綠化、維修等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：《物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證出租物業(yè)的合法使用權(quán)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付出租物業(yè)，并保證出租物業(yè)符合約定的使用要求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑權(quán)等；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)出租物業(yè)的維修責(zé)任，但乙方故意或過(guò)失造成的損壞除外。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變出租物業(yè)的用途；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租物業(yè)，不得擅自拆改、損壞出租物業(yè)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)；

（4）乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；

（5）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先取得甲方同意。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等；

（2）丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿(mǎn)足乙方的合理需求；

（3）丙方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并合理使用；

（4）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督；

（5）丙方在乙方裝修改造期間，應(yīng)提供必要的支持和配合。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付出租物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金或物業(yè)費(fèi)的____%；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出租物業(yè)用途、損壞出租物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%；

（2）丙方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

附件一：《出租物業(yè)明細(xì)》

附件二：《乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》

附件三：《物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方