物業(yè)租憑合同范本

物業(yè)租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責(zé)人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急事務(wù)聯(lián)絡(luò)之用）

2.合同簡介：

鑒于甲方為具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）合法出租權(quán)；乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)/個人，有意向租賃該物業(yè)作為辦公/商業(yè)/居住等用途（以下簡稱“租賃用途”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該物業(yè)的完整出租權(quán)，且該物業(yè)符合國家關(guān)于出租的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.乙方具備租賃該物業(yè)所需的資質(zhì)條件，且租賃用途符合該物業(yè)所在地區(qū)的規(guī)劃要求及法律法規(guī)。

3.雙方本著互惠互利的原則，就租賃該物業(yè)達成一致意見，愿意簽訂本合同，共同遵守合同條款。

本合同旨在明確雙方在租賃該物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方的合作提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定的租賃用途支付租金，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供該物業(yè)供乙方租賃使用，確保乙方在租賃期間對該物業(yè)的正常使用權(quán)。

2.乙方按照約定用途使用該物業(yè)，并按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指本合同甲方合法擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.“租賃用途”指甲方同意乙方租賃該物業(yè)所用于的目的，包括但不限于辦公、商業(yè)、居住等。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該物業(yè)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方無條件搬離該物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保該物業(yè)符合出租條件，并對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的安全、整潔。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的出租權(quán)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，在租賃期間內(nèi)正常使用該物業(yè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)的正常維護服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理保護物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至出租時的原狀，并將物業(yè)歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，該物業(yè)的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為每______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，支付時需注明款項用途及對應(yīng)租賃期間。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日前______天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每個租賃期間的開始日前______天。

（2）合同到期日：本合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間足額支付租金的，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付逾期違約金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，應(yīng)向守約方支付人民幣______元的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中發(fā)生的仲裁費、訴訟費、律師費等由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

（2）雙方達成書面一致，同意提前終止本合同的。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)平面圖及設(shè)施清單。

（2）租賃用途說明及裝修方案。

（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)