庫(kù)房居間合同范本

庫(kù)房居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話：______;傳真：______;郵政編碼：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：固定電話：______;傳真：______;郵政編碼：______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有庫(kù)房資源，并有意向出租或委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)，以尋找合適的承租方或買(mǎi)方；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，擁有豐富的客戶資源與市場(chǎng)信息，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行庫(kù)房居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

（一）背景及前提條件

1.甲方擁有一定面積的庫(kù)房資源，并具備合法的出租或出售資格；

2.乙方具備提供庫(kù)房居間服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，了解市場(chǎng)需求及潛在客戶；

3.雙方以平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就庫(kù)房居間服務(wù)事宜展開(kāi)合作；

4.本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等情況，并對(duì)合作事宜進(jìn)行了充分溝通。

（二）合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其尋找合適的承租方或買(mǎi)方，并協(xié)助雙方達(dá)成庫(kù)房租賃或購(gòu)買(mǎi)合同；

2.乙方在合同有效期內(nèi)，積極為甲方提供市場(chǎng)信息，推薦潛在客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談；

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，提供庫(kù)房的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；

4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作過(guò)程中的合法性。

（三）合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款緊密相關(guān)，構(gòu)成一個(gè)完整的庫(kù)房居間合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在庫(kù)房居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保雙方的權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供庫(kù)房居間服務(wù)的相關(guān)事宜，具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的庫(kù)房資源信息，尋找合適的承租方或買(mǎi)方；

2.乙方協(xié)助甲方與客戶達(dá)成租賃或購(gòu)買(mǎi)合同，并確保合同的有效執(zhí)行；

3.甲方為乙方提供必要的庫(kù)房信息及支持，共同推進(jìn)居間服務(wù)進(jìn)程；

4.雙方在合同有效期內(nèi)，遵循法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.庫(kù)房：指甲方擁有的、可用于租賃或出售的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找客戶、推薦客戶、協(xié)助洽談等服務(wù)；

3.合同有效期限：指本合同自簽訂之日起至雙方約定的終止日期；

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供庫(kù)房居間服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)了解乙方推薦的客戶信息，并對(duì)客戶進(jìn)行篩選；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整庫(kù)房的租金或售價(jià)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的庫(kù)房信息；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，為乙方提供必要的支持；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保庫(kù)房資源的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供庫(kù)房的相關(guān)信息，以便更好地提供居間服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)推薦的客戶給予優(yōu)先考慮。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的客戶，并及時(shí)向甲方推薦；

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶達(dá)成租賃或購(gòu)買(mǎi)合同，并提供合同簽訂的咨詢服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的真實(shí)性、合法性，不得損害甲方的利益；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格條款向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：

-居間服務(wù)費(fèi)為庫(kù)房租賃或購(gòu)買(mǎi)合同總金額的____%；

-支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用；

-支付時(shí)間：甲方應(yīng)在庫(kù)房租賃或購(gòu)買(mǎi)合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。

2.若甲方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的____%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供庫(kù)房詳細(xì)信息；

-乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找客戶，并推薦給甲方；

-甲方與客戶達(dá)成租賃或購(gòu)買(mǎi)合同后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未能按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金；

-甲方提供虛假庫(kù)房信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

-甲方在合同有效期內(nèi)擅自與乙方推薦的客戶進(jìn)行私下交易，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)兩倍的違約金。

2.乙方違約：

-乙方未能按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假客戶信息，應(yīng)退還已收到的居間服務(wù)費(fèi)用；

-乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

-乙方在居間服務(wù)過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如有爭(zhēng)議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件影響減少到最低程度。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，已履行部分的合同義務(wù)不受影響，雙方仍應(yīng)遵守合同約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以提前終止本合同：

-雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

-一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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