04版房地產(chǎn)項目銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地產(chǎn)項目銷售代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售范圍1.2代理推廣范圍2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理推廣期限3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理推廣費用4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準4.2銷售業(yè)績獎勵支付方式5.合作雙方的權利和義務5.1代理方的權利和義務5.2委托方的權利和義務6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1代理方的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽訂和生效11.1簽訂地點和時間11.2合同生效條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件一：銷售代理協(xié)議13.2附件二：代理費用支付明細表14.簽署頁14.1代理方簽署頁14.2委托方簽署頁第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售范圍1.2代理推廣范圍第二條代理期限2.1代理銷售期限代理銷售期限為：[起始日期]至[終止日期]。代理方應在代理銷售期限內(nèi)，完成委托方設定的銷售目標。2.2代理推廣期限代理推廣期限為：[起始日期]至[終止日期]。代理方應在代理推廣期限內(nèi)，提高項目的知名度和認可度。第三條代理費用3.1代理銷售費用代理方同意按照委托方的要求，代理銷售房地產(chǎn)項目。代理銷售費用為：[具體費用金額]，由委托方在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付給代理方。3.2代理推廣費用代理方同意按照委托方的要求，代理推廣房地產(chǎn)項目。代理推廣費用為：[具體費用金額]，由委托方在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)支付給代理方。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售業(yè)績獎勵標準代理方在代理銷售期限內(nèi)，完成或超額完成委托方設定的銷售目標的，委托方同意按照銷售業(yè)績給予代理方獎勵。銷售業(yè)績獎勵標準如下：（1）完成銷售目標的80%的，獎勵金額為銷售金額的[獎勵比例]%；（2）完成銷售目標的100%的，獎勵金額為銷售金額的[獎勵比例]%；（3）超額完成銷售目標的，超出部分獎勵金額為超額部分銷售金額的[獎勵比例]%。4.2銷售業(yè)績獎勵支付方式銷售業(yè)績獎勵支付方式為：[支付方式]，由委托方在[支付時間]內(nèi)支付給代理方。第五條合作雙方的權利和義務5.1代理方的權利和義務（1）代理方有權按照委托方的要求，開展代理銷售和推廣工作；（2）代理方應積極履行代理職責，努力完成委托方設定的銷售和推廣目標；（3）代理方應按照約定時間和方式，向委托方提供銷售和推廣情況的報告；（4）代理方應妥善保管委托方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.2委托方的權利和義務（1）委托方有權要求代理方按照約定開展銷售和推廣工作；（2）委托方應按照約定時間和方式，向代理方支付代理費用和獎勵；（3）委托方應提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，確保代理方開展銷售和推廣工作；（4）委托方應協(xié)助代理方解決銷售和推廣過程中遇到的問題。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前[通知時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）委托方提前解除合同的；（3）代理方未能按照約定完成銷售和推廣目標的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務的；（5）一方嚴重違反合同條款，對方無法接受的。在合同終止后[時間]內(nèi)，代理方應向委托方交還相關資料，并辦理合同終止手續(xù)。合同終止后的其他事項，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任7.1代理方的違約責任代理方未能按照約定完成銷售和推廣目標的，應向委托方支付違約金。違約金計算方式為：[計算方式]。代理方應按照約定時間，向委托方支付違約金。7.2委托方的違約責任委托方未能按照約定時間和方式，向代理方支付代理費用和獎勵的，應向代理方支付違約金。違約金計算方式為：[計算方式]。委托方應按照約定時間，向代理方支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂和生效10.1簽訂地點和時間本合同于[簽訂地點]簽訂，簽訂日期為[簽訂日期]。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定11.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十三條附件12.1附件一：銷售代理協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理費用支付明細表附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁13.1代理方簽署頁[代理方名稱]授權代表（簽字）：日期：13.2委托方簽署頁[委托方名稱]授權代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本項目無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其自身的承諾和行為，對于甲乙雙方的損失，第三方不承擔連帶責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成合同目的，應嚴格遵守合同條款和相關法律法規(guī)。中介方的介入不得影響甲乙雙方的權利和義務。2.2咨詢方介入2.3評估方介入2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨立的第三方，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同條款。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方在本合同項下的責任限額為其收取的費用總額，對于超出該限額的損失，第三方不承擔責任。3.2第三方責任限制的例外如第三方故意或者重大過失導致甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不承擔甲乙方的債務，甲乙方也不承擔第三方的債務。4.2第三方與中介方的關系第三方與中介方均為獨立的主體，第三方不承擔中介方的債務，中介方也不承擔第三方的債務。4.3第三方與咨詢方的關系第三方與咨詢方均為獨立的主體，第三方不承擔咨詢方的債務，咨詢方也不承擔第三方的債務。4.4第三方與評估方的關系第三方與評估方均為獨立的主體，第三方不承擔評估方的債務，評估方也不承擔第三方的債務。4.5第三方與監(jiān)管方的關系第三方與監(jiān)管方均為獨立的主體，第三方不承擔監(jiān)管方的債務，監(jiān)管方也不承擔第三方的債務。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容的變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2第三方介入導致的合同終止如第三方介入導致本合同的終止，甲乙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相支付違約金。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起甲乙雙方的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭議解決機構如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第七條第三方介入后的法律適用和爭議解決7.1第三方介入后的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2第三方介入后的爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同的簽訂和生效8.1第三方介入后的簽訂地點和時間本合同于[簽訂地點]簽訂，簽訂日期為[簽訂日期]。8.2第三方介入后的合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定除本合同條款外，雙方還可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十條第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件一：銷售代理協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的附件二：代理費用支付明細表附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的簽署頁11.1第三方介入后的代理方簽署頁[代理方名稱]授權代表（簽字）：日期：11.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理協(xié)議1.1協(xié)議內(nèi)容銷售代理協(xié)議應詳細規(guī)定代理方的權利、義務、責任以及與委托方的合作方式、分成比例等核心內(nèi)容。1.2協(xié)議格式銷售代理協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。附件二：代理費用支付明細表2.1費用明細代理費用支付明細表應詳細列出代理費用的具體金額、支付時間、支付方式等信息。2.2費用計算代理費用支付明細表中的費用計算應基于實際銷售業(yè)績，按照約定的比例進行計算。附件三：業(yè)績獎勵支付明細表3.1獎勵明細業(yè)績獎勵支付明細表應詳細列出獎勵的具體金額、支付時間、支付方式等信息。3.2獎勵計算業(yè)績獎勵支付明細表中的獎勵計算應基于實際銷售業(yè)績，按照約定的比例進行計算。附件四：中介服務協(xié)議4.1服務內(nèi)容中介服務協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。4.2服務標準中介服務協(xié)議應明確中介方的服務標準和要求，以確保中介服務的質(zhì)量。附件五：咨詢服務協(xié)議5.1服務內(nèi)容咨詢服務協(xié)議應詳細規(guī)定咨詢方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。5.2服務標準咨詢服務協(xié)議應明確咨詢方的服務標準和要求，以確保咨詢服務的質(zhì)量。附件六：評估服務協(xié)議6.1服務內(nèi)容評估服務協(xié)議應詳細規(guī)定評估方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。6.2服務標準評估服務協(xié)議應明確評估方的服務標準和要求，以確保評估服務的質(zhì)量。附件七：監(jiān)管服務協(xié)議7.1服務內(nèi)容監(jiān)管服務協(xié)議應詳細規(guī)定監(jiān)管方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。7.2服務標準監(jiān)管服務協(xié)議應明確監(jiān)管方的服務標準和要求，以確保監(jiān)管服務的質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未能按照約定完成銷售和推廣目標。2.委托方未能按照約定時間和方式支付代理費用和獎勵。3.中介方未能按照約定提供中介服務。4.咨詢方未能提供準確、及時的咨詢服務。5.評估方未能提供準確、公正的評估結果。6.監(jiān)管方未能按照約定進行監(jiān)管和管理。違約責任認定標準：1.代理方違約：代理方應向委托方支付違約金，違約金計算方式為銷售金額的[百分比]。2.委托方違約：委托方應向代理方支付違約金，違約金計算方式為代理費用的[百分比]。3.中介方違約：中介方應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為中介費用的[百分比]。4.