2024年度二手房買賣合同范本正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本正式版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人保證第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條附加條款10.1其他約定事項第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落為【填寫房屋具體地址】，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層、房間號等信息。1.2房屋結構及面積房屋結構為【填寫房屋結構類型，如：混合結構、鋼筋混凝土結構等】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積，單位為平方米】，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積，單位為平方米】。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人為【填寫出賣人姓名或名稱】，住所地【填寫出賣人住所地】，法定代表人為【填寫出賣人法定代表人姓名】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為【填寫出賣人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。2.2買受人信息買受人為【填寫買受人姓名或名稱】，住所地【填寫買受人住所地】，法定代表人為【填寫買受人法定代表人姓名】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號為【填寫買受人身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格房屋總價格為【填寫房屋總價格，單位為元】。3.2付款方式及時間（1）【填寫付款方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付【填寫付款金額，單位為元】作為定金，定金支付時間為【填寫定金支付日期】。定金支付后，買受人應按照出賣人的要求，簽署相關文件，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）買受人應于【填寫首付款支付日期】前支付首付款【填寫首付款金額，單位為元】；（3）買受人應于【填寫貸款申請日期】前向銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款事宜告知出賣人；（4）買受人應于【填寫貸款審批通過日期】后【填寫尾款支付日期】前支付尾款【填寫尾款金額，單位為元】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于【填寫房屋交付日期】前將房屋交付給買受人。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。4.2過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔方】承擔。具體費用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀出賣人保證，房屋不存在任何權利瑕疵和質量問題，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠費情況，房屋具備入住條件。5.2出賣人保證出賣人保證，自房屋交付之日起，房屋質量符合國家相關標準和規(guī)定，如有質量問題，出賣人應承擔修復責任。修復期間，買受人不得要求解除合同或者降低房價。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁解決爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同約定的內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改或補充本合同。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人解除本合同；（3）買受人未按照本合同約定支付房價款，出賣人解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條房屋保險9.1保險購買買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。9.2保險費用承擔房屋保險費用由【填寫承擔方】承擔。具體費用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。第十條附加條款10.1其他約定事項雙方對本合同內(nèi)容以外的其他事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效，并不意味著買受人取得了房屋的所有權，房屋所有權的轉移應依照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢、解除或者被依法終止后，方告終止。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：_________日期：____年__月__日13.2買受人簽字買受人簽字：_________日期：____年__月__日第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款銀行等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于中介服務、評估、過戶、貸款等，甲乙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具備資質的第三方進行合作。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和效果。3.2第三方應遵守我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，保護甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密。3.3第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務所需的文件、資料和證明，并對其真實性和合法性負責。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但責任限額應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙方不得要求第三方承擔超出法律規(guī)定范圍的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決。解決不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議變更或解除后，本合同中與第三方相關的條款亦相應變更或解除。第七條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應積極尋求解決方案，避免影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照甲乙方的約定提供服務，或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法按照約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2本合同爭議的解決，不受第三方與甲乙方之間爭議解決方式的影響。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議復印件10.2其他與第三方相關的文件和資料本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入后的修正條款的簽署，不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：第三方服務協(xié)議復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：貸款申請表復印件附件7：保險單復印件附件8：其他與第三方相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。說明：證明房屋的所有權歸屬，作為合同履行的重要依據(jù)。附件2：房屋買賣合同附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：本合同的正式文本，記錄雙方買賣房屋的約定。附件3：第三方服務協(xié)議復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件4：評估報告復印件要求：由具有資質的評估機構出具，需包含評估報告的所有頁面。附件5：過戶申請表復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)的表格，記錄過戶申請人的信息。附件6：貸款申請表復印件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于申請房屋貸款的表格，記錄貸款申請人的信息。附件7：保險單復印件要求：由保險公司出具，需包含保險單的所有頁面。說明：證明買受人已購買房屋保險，保障房屋交易的安全。附件8：其他與第三方相關的文件和資料要求：根據(jù)實際情況提供，需清晰、完整。說明：包括但不限于中介費支付憑證、物業(yè)費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.買受人未按照約定時間支付房價款；3.第三方未按照約定提供服務；4.甲乙方未按照約定履行義務，導致第三方無法按照約定提供服務；5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.買受人未按照約定購買房屋保險；7.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方合同總金額的【填寫比例】作為違約金；2.損失賠償：違約方應賠償對方因違約造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等；3.