2024年度場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地租賃概述1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條租賃場地的交付及驗收4.1場地交付時間4.2場地驗收標準4.3場地交付及驗收流程第五條租賃期間的管理與維護5.1出租方的管理與維護責任5.2承租方的管理與維護責任5.3共同管理事項第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條租賃期滿后的續(xù)租7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租程序7.3續(xù)租租金調整第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1保險責任13.2場地的維修與改造13.3租賃期間的其他費用第十四條附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖片14.2租賃場地規(guī)劃圖紙14.3相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條場地租賃概述1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的場地【場地面積】平方米租賃給乙方使用。場地具體位置、面積等詳見附件1。1.2租賃期限本租賃合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3租賃用途乙方須按照本合同約定的用途使用租賃場地，即【乙方使用目的】。如乙方需改變使用目的，應提前30日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2承租方信息乙方名稱：【乙方名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租賃費用為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），其中包括場地租金、物業(yè)管理費等。3.2租金支付時間乙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的【支付日期】。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方名稱】賬號：【賬號】第四條租賃場地的交付及驗收4.1場地交付時間甲方應于本合同簽訂之日起【交付時間】內將租賃場地交付給乙方使用。4.2場地驗收標準乙方對租賃場地進行驗收，驗收標準詳見附件2。4.3場地交付及驗收流程甲方按照附件2中的驗收標準完成場地的交付，乙方對交付的場地進行驗收。若乙方對場地驗收合格，則自驗收合格的次日起，本合同租賃期限開始計算。若乙方對場地驗收不合格，甲方應在接到乙方書面通知后的【整改期限】內進行整改，直至乙方驗收合格。第五條租賃期間的管理與維護5.1出租方的管理與維護責任甲方負責場地的基本設施和公共區(qū)域的管理與維護，確保場地的正常使用。5.2承租方的管理與維護責任乙方負責其租賃區(qū)域內的管理與維護，包括但不限于清潔、安全、消防等。5.3共同管理事項甲方和乙方應共同遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條租賃期間的變更與解除6.1變更條件在租賃期間，若乙方需變更租賃場地或租賃面積，應提前【通知期限】書面通知甲方。甲方在接到乙方書面通知后【答復期限】內予以答復。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，就變更事項進行約定。6.2解除條件本合同租賃期限屆滿前，乙方如需解除合同，應提前【通知期限】書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更或解除本合同。第八條違約責任8.1出租方的違約行為甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.2承租方的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.3違約責任的處理方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方的損失。若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起【解決期限】內解決爭議。若雙方在爭議解決期限內未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保險責任乙方應為本租賃場地及乙方財產(chǎn)購買保險，并確保保險期間覆蓋租賃期間。如乙方未購買保險，甲方有權代為購買，相關費用由乙方承擔。13.2場地的維修與改造乙方如需對租賃場地進行維修、改造，應提前【通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。維修、改造費用由乙方承擔。13.3租賃期間的其他費用除租金外，乙方還需承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準及支付方式詳見附件3。第十四條附件14.1租賃場地現(xiàn)狀圖片附件4為租賃場地的現(xiàn)狀圖片，用于雙方確認場地的實際情況。14.2租賃場地規(guī)劃圖紙附件5為租賃場地的規(guī)劃圖紙，用于雙方確認場地的規(guī)劃及使用范圍。14.3相關法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、其他組織或個人。第三方介入是指第三方在租賃期間參與或涉及租賃場地的使用、管理、維護等活動。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃場地，應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方權利和義務第三方介入租賃場地，應遵守租賃場地的管理規(guī)定，不得損害租賃場地的設施和環(huán)境。第三方在租賃場地的活動，不得影響乙方正常使用租賃場地。2.2第三方與甲乙方的關系第三方介入不影響甲方和乙方之間的租賃合同關系。甲方和乙方應相互配合，確保租賃場地的正常使用。2.3第三方介入的程序第三方如需介入租賃場地，應向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)甲方和乙方同意后方可介入。第三方介入的具體事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方同意，第三方對甲方或乙方造成的損失，第三方承擔的責任限額為【責任限額金額】。3.2第三方責任限額的適用第三方承擔的責任限額，適用于第三方因違約、侵權或其他原因導致甲方或乙方損失的情況。3.3第三方責任限額的調整甲方和乙方同意，第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調整。如第三方發(fā)生重大違約或侵權行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔更高的責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入租賃場地，不代表甲方和乙方之間的關系發(fā)生變化。甲方和乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。4.2第三方與租賃場地的劃分第三方介入租賃場地，不改變租賃場地的權屬關系。租賃場地仍歸甲方所有，乙方享有合法使用權。4.3第三方與租賃合同的劃分第三方介入不影響本合同的履行。甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保租賃場地的正常使用。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調第三方介入租賃場地，應與甲方和乙方進行協(xié)調，確保租賃場地的正常使用。5.3第三方違約的處理如第三方違反本合同或與甲方、乙方達成的其他協(xié)議，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方如需變更介入事項，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方如需解除介入，應提前【通知期限】書面通知甲方和乙方。經(jīng)甲方和乙方同意后，第三方方可解除介入。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲方、乙方達成的其他協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起【解決期限】內解決爭議。若雙方在爭議解決期限內未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附件10.1第三方相關文件第十一條其他約定11.1甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃場地的合法使用。11.2甲方和乙方應相互配合，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀圖片詳細要求：提供租賃場地的內外部照片，包括但不限于場地整體面貌、設施設備、周邊環(huán)境等。附件2：租賃場地規(guī)劃圖紙詳細要求：提供租賃場地的平面布局圖、立面圖等，明確場地的使用區(qū)域及功能劃分。附件3：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件4：第三方相關文件詳細要求：提供第三方的有效身份證明、資質證明等文件，以證明其合法身份及資質。附件5：租賃場地規(guī)劃圖紙詳細要求：提供租賃場地的規(guī)劃圖紙，明確場地的規(guī)劃及使用范圍。附件6：相關法律法規(guī)及政策文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。例如，甲方未按約定時間交付租賃場地，或未履行合同約定的維修義務，均視為甲方違約。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。例如，乙