2024年度委托代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度委托代建合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效2.委托代建的工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.委托方的義務(wù)和權(quán)利3.1委托方的義務(wù)3.2委托方的權(quán)利4.代建方的義務(wù)和權(quán)利4.1代建方的義務(wù)4.2代建方的權(quán)利5.合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3支付方式5.4支付條件6.合同的履行6.1代建方的施工計劃6.2委托方的配合事項6.3工程進(jìn)度和質(zhì)量要求6.4工程變更7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2代建方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同文件包括：合同協(xié)議書、合同、附件及雙方確認(rèn)的其它文件。上述文件相互補(bǔ)充，如出現(xiàn)沖突，以后簽署的文件為準(zhǔn)。1.3法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年度委托代建工程完成之日止。第二條委托代建的工程概況2.1工程名稱委托代建工程名稱為：X項目。2.2工程地點工程地點位于：市區(qū)路號。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：建筑設(shè)計、土建施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：平方米，包括個建筑物。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為：萬元整。第三條委托方的義務(wù)和權(quán)利3.1委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照本合同約定，向代建方支付合同價款，并提供施工場地、施工條件、施工資料等。3.2委托方的權(quán)利委托方有權(quán)對代建方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。第四條代建方的義務(wù)和權(quán)利4.1代建方的義務(wù)代建方應(yīng)按照本合同約定，完成委托方的委托代建工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。4.2代建方的權(quán)利代建方有權(quán)根據(jù)合同約定，向委托方提出工程變更、價款調(diào)整等合理要求。第五條合同價格5.1合同總價5.2價格調(diào)整合同履行過程中，如因市場行情變化等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3支付方式本合同價款支付方式為：按工程進(jìn)度分階段支付。5.4支付條件委托方應(yīng)按照代建方提交的工程進(jìn)度報告和支付申請，及時支付合同價款。第六條合同的履行6.1代建方的施工計劃代建方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度要求，編制施工計劃，并提交委托方審批。6.2委托方的配合事項委托方應(yīng)協(xié)助代建方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并提供施工場地、施工條件等。6.3工程進(jìn)度和質(zhì)量要求代建方應(yīng)按照施工計劃和合同約定，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量滿足要求。6.4工程變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生變更，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行變更處理。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同履行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ贪l(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任委托方如未按本合同約定支付價款、提供施工場地等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代建方的違約責(zé)任代建方如未按本合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本合同履行完成后，自動終止。11.2合同終止后的處理事項合同終止后，代建方應(yīng)按照委托方的要求，辦理工程移交手續(xù)，確保工程正常使用。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條合同的續(xù)簽14.1合同續(xù)簽的條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，可按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。14.2合同續(xù)簽的程序雙方同意在合同終止后3個月內(nèi)，按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除委托方和代建方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如委托方和代建方認(rèn)為有必要引入第三方參與，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序委托方和代建方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第三方介入前，需提交詳細(xì)的介入方案，經(jīng)雙方審批同意后方可進(jìn)行。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托方和代建方的要求，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入的事項和范圍，以及與委托方和代建方的責(zé)任劃分，應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定和書面補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的保障措施委托方和代建方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害第三方權(quán)益。如因委托方或代建方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，委托方和代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的義務(wù)等因素綜合確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，委托方和代建方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。6.第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序第三方違約時，委托方和代建方應(yīng)按照本合同約定和書面補(bǔ)充協(xié)議，采取相應(yīng)的違約處理措施。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方如因故需要退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知委托方和代建方。7.2第三方退出后的處理事項第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定和書面補(bǔ)充協(xié)議，處理與退出事項相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)當(dāng)委托方或代建方?jīng)Q定引入第三方介入時，應(yīng)提前通知合同其他方，并說明第三方的角色、職責(zé)和權(quán)益等。8.2第三方介入通知的時限委托方或代建方應(yīng)在第三方介入前至少提前15天，向合同其他方發(fā)出書面通知。9.第三方介入對合同其他方的影響9.1影響評估第三方介入可能對合同其他方產(chǎn)生影響，委托方和代建方應(yīng)評估并妥善處理第三方介入可能帶來的影響。9.2影響處理的措施委托方和代建方應(yīng)采取措施，確保第三方介入不會影響合同其他方的合法權(quán)益。10.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂委托方和代建方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等事項。10.2補(bǔ)充協(xié)議的審批書面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交雙方審批，審批通過后方可生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，委托方、代建方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同協(xié)議書附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同協(xié)議書，明確合同的基本條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.附件二：工程設(shè)計圖紙附件內(nèi)容：詳細(xì)的工程設(shè)計圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料要求等。3.附件三：施工計劃附件內(nèi)容：代建方提交的施工計劃，包括施工進(jìn)度、施工方法、人員配置等。4.附件四：工程預(yù)算附件內(nèi)容：詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程總價、各項費(fèi)用明細(xì)等。5.附件五：工程進(jìn)度報告附件內(nèi)容：代建方定期提交的工程進(jìn)度報告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問題等。6.附件六：合同價款支付憑證附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同價款支付憑證，包括支付金額、支付日期等。7.附件七：工程變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、價款調(diào)整等。8.附件八：保密協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等。9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序等。10.附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的合同續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽的條件、程序等。11.附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益等。12.附件十二：違約處理協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的違約處理協(xié)議，明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為未按約定時間支付合同價款未提供施工場地、施工條件、施工資料等未按約定時間審批第三方介入?yún)f(xié)議未按約定時間審批工程變更協(xié)議2.代建方違約行為未按約定時間完成工程工程質(zhì)量、進(jìn)度不滿足合同要求未按約定時間提交工程進(jìn)度報告未按約定時間提交合同價款支付憑證3.第三方違約行為未按約定履行合同義務(wù)未按約定提供工程設(shè)計圖紙、施工計劃等工程質(zhì)量、進(jìn)度不滿足合同要求未按約定時間提交工程變更協(xié)議4.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約