2024年度城市房屋拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補償范圍與標準2.1拆遷房屋范圍2.2補償金額計算2.3補償安置房安排第三條拆遷補償款的支付3.1補償款支付方式3.2補償款支付時間第四條拆遷安置房的交付4.1安置房交付條件4.2安置房交付時間第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1搬遷補助費用5.2臨時安置補助費用第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行主體8.2合同履行監(jiān)督第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務及期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權歸屬11.2適用法律第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新改造開發(fā)有限責任公司拆遷人地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：被拆遷人地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯系電話：1395678第二條拆遷補償范圍與標準2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍包括名下位于市區(qū)路號的住宅樓一棟，建筑面積為平方米。具體房屋位置、面積等詳見附件一。2.2補償金額計算拆遷補償款根據被拆遷房屋的建筑面積、房地產市場評估價格等因素計算確定。具體計算方式見附件二。2.3補償安置房安排拆遷人承諾按照本合同約定向被拆遷人提供一套安置房，安置房位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。具體房源、面積等詳見附件三。第三條拆遷補償款的支付3.1補償款支付方式拆遷補償款通過銀行轉賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。3.2補償款支付時間拆遷補償款分兩次支付，第一次支付在簽訂本合同時支付50%，第二次支付在安置房交付時支付剩余50%。第四條拆遷安置房的交付4.1安置房交付條件安置房交付條件如下：（1）拆遷人按照約定完成被拆遷房屋的拆除工作；（2）拆遷補償款支付完畢；（3）雙方辦理完畢安置房交付手續(xù)。4.2安置房交付時間安置房交付時間為本合同簽訂之日起個月內。第五條搬遷補助及臨時安置補助5.1搬遷補助費用搬遷補助費用為人民幣元整，用于支付被拆遷人在搬遷過程中的相關費用。5.2臨時安置補助費用臨時安置補助費用為人民幣元整，用于支付被拆遷人在臨時安置期間的租房費用。第六條違約責任及爭議解決6.1違約責任雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。因履行本合同而產生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號合同簽訂人：市城市更新改造開發(fā)有限責任公司（蓋章）（簽字）第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行主體雙方應當按照本合同的約定，各自履行相應的權利和義務。8.2合同履行監(jiān)督雙方同意，由市城市更新改造開發(fā)有限責任公司對合同的履行進行監(jiān)督。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密義務及期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，保密期限為本合同終止后5年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并盡快恢復履行合同。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：被拆遷房屋位置、面積等詳細信息附件二：拆遷補償款計算方式附件三：安置房房源、面積等詳細信息第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附加在本合同中。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人市城市更新改造開發(fā)有限責任公司（蓋章）（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權利。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條款如甲方或乙方根據本合同需要第三方介入，應在合同中明確第三方介入的條件、時間、方式等。2.2第三方介入說明甲方或乙方在合同中應詳細說明第三方介入的目的、意義、作用等，以便乙方了解并同意第三方的介入。第三部分：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在本合同履行過程中，因其違約、過失或其他原因導致甲方或乙方損失的責任限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定的金額或者比例確定。如合同中無明確約定，第三方責任限額根據第三方在本合同履行過程中的實際收益確定。3.3第三方責任限額的承擔第三方應按照本合同的約定，對因其違約、過失或其他原因導致的損失承擔責任。第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過第三方責任限額的損失，由甲方和乙方根據本合同的約定承擔。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，不免除甲方和乙方的合同義務。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，與其他各方之間的權利、義務、責任等，由各方根據本合同及第三方與其他各方之間的合同約定確定。第五部分：第三方介入后的合同履行與監(jiān)督5.1第三方履行監(jiān)督第三方應按照本合同的約定，履行相應的義務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.2第三方履行問題的處理如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六部分：第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方介入后產生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決的補充說明如第三方在本合同履行過程中與其他各方產生爭議，第三方應獨立承擔責任，不影響甲方和乙方的合同履行。本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力。當本合同與本部分的修正條款有沖突時，以本部分的修正條款為準。附加說明：1.本部分的修正條款適用于本合同履行過程中第三方介入的情況。2.本部分的修正條款不影響甲方和乙方根據本合同產生的權利和義務。3.本部分的修正條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。說明一：附件列表第三部分：其他補充性說明和解釋附件一：被拆遷房屋位置、面積等詳細信息本附件應包含被拆遷房屋的具體位置、面積、建筑結構、使用情況等詳細信息。具體信息應包括但不限于房屋所有權證號、房屋建筑許可證號、房屋現狀照片等。附件二：拆遷補償款計算方式本附件應詳細說明拆遷補償款的計算方式，包括計算公式、計算依據、各項費用的計算標準等。具體應包括房屋價值評估報告、土地使用權價值評估報告等相關評估報告。附件三：安置房房源、面積等詳細信息本附件應包含安置房的具體位置、面積、建筑結構、使用情況等詳細信息。具體信息應包括但不限于安置房所有權證號、安置房建筑許可證號、安置房現狀照片等。附件四：合同履行過程中的相關證明文件本附件應包括合同履行過程中產生的所有證明文件，如拆遷許可證、拆除房屋的驗收報告、安置房的交付證明等。附件五：其他相關文件本附件應包括其他與本合同履行相關的文件，如雙方之間的通信記錄、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。全文完。說明二：違約行為及責任認定第三部分：其他補充性說明和解釋違約行為及責任認定1.甲方未按照合同約定履行拆遷補償款的支付義務；2.甲方未按照合同約定提供安置房；3.乙方未按照合同約定交付被拆遷房屋；4.乙方未按照合同約定履行搬遷義務；5.第三方未按照合同約定提供相關服務，如評估、監(jiān)理等；6.由于不可抗力事件導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.對于甲方的違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的拆遷補償款總額的1%至5%；2.對于乙方的違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的安置房價值總額的1%至5%；3.對于第三方的違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定；4.對于不可抗力事件導致的違約，雙方應立即協(xié)商