2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式及時(shí)間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款方式及時(shí)間本合同目錄一覽1.付款方式1.1付款方式選擇1.2定金支付1.2.1定金金額1.2.2定金支付時(shí)間1.3首付款支付1.3.1首付款金額1.3.2首付款支付時(shí)間1.4貸款申請(qǐng)1.4.1貸款金額1.4.2貸款審批時(shí)間1.5尾款支付1.5.1尾款金額1.5.2尾款支付時(shí)間2.付款時(shí)間2.1定金支付時(shí)間2.2首付款支付時(shí)間2.3貸款審批時(shí)間2.4尾款支付時(shí)間3.付款條件3.1定金支付條件3.2首付款支付條件3.3貸款申請(qǐng)條件3.4尾款支付條件4.付款憑證4.1定金支付憑證4.2首付款支付憑證4.3貸款批準(zhǔn)憑證4.4尾款支付憑證5.付款違約責(zé)任5.1定金違約責(zé)任5.2首付款違約責(zé)任5.3貸款申請(qǐng)違約責(zé)任5.4尾款違約責(zé)任6.付款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.付款相關(guān)稅費(fèi)7.1定金稅費(fèi)7.2首付款稅費(fèi)7.3貸款相關(guān)稅費(fèi)7.4尾款稅費(fèi)8.付款過(guò)程中的信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.付款的其他事項(xiàng)9.1付款方式變更9.2付款時(shí)間調(diào)整9.3特殊情況的處理10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任11.2買(mǎi)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間13.合同的附件13.1附件一：定金支付憑證樣本13.2附件二：首付款支付憑證樣本13.3附件三：貸款批準(zhǔn)憑證樣本13.4附件四：尾款支付憑證樣本14.合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條付款方式1.1付款方式選擇買(mǎi)方同意按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付，包括但不限于定金支付、首付款支付、貸款申請(qǐng)及尾款支付。1.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。1.2.1定金金額定金金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.2.2定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.3首付款支付買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的首付款比例支付首付款，首付款支付時(shí)間及金額如下：1.3.1首付款金額首付款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.3.2首付款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款。1.4貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得少于本合同約定的首付款金額。1.5尾款支付買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付尾款，尾款支付時(shí)間及金額如下：1.5.1尾款金額尾款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。1.5.2尾款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付尾款。第二條付款時(shí)間2.1定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.2首付款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款。2.3貸款審批時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，銀行審批時(shí)間視貸款銀行具體情況而定。2.4尾款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付尾款。第三條付款條件3.1定金支付條件買(mǎi)方支付定金后，本合同即告生效。3.2首付款支付條件買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定履行房屋交付義務(wù)。3.3貸款申請(qǐng)條件買(mǎi)方按照本合同約定的時(shí)間和金額向銀行申請(qǐng)貸款，并提供必要的資料。3.4尾款支付條件買(mǎi)方支付尾款后，本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成。第四條付款憑證4.1定金支付憑證買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方出具定金收據(jù)作為定金支付憑證。4.2首付款支付憑證買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方出具首付款收據(jù)作為首付款支付憑證。4.3貸款批準(zhǔn)憑證買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)后，銀行出具貸款批準(zhǔn)通知書(shū)作為貸款批準(zhǔn)憑證。4.4尾款支付憑證買(mǎi)方支付尾款后，賣(mài)方出具尾款收據(jù)作為尾款支付憑證。第五條付款違約責(zé)任5.1定金違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付定金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。5.2首付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。5.3貸款申請(qǐng)違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間向銀行申請(qǐng)貸款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲申請(qǐng)金額的千分之一的違約金。5.4尾款違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付尾款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的千分之一的違約金。第六條付款爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第八條付款過(guò)程中的信息保密8.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條付款的其他事項(xiàng)9.1付款方式變更如雙方同意變更付款方式的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2付款時(shí)間調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致付款時(shí)間需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。9.3特殊情況的處理本合同履行過(guò)程中如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響付款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件（1）買(mǎi)方支付完全部房款，賣(mài)方履行完畢交付房屋的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之二。11.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款的千分之二。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十三條合同的附件13.1附件一：定金支付憑證樣本13.2附件二：首付款支付憑證樣本13.3附件三：貸款批準(zhǔn)憑證樣本13.4附件四：尾款支付憑證樣本第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出賣(mài)人（甲方）：【】（姓名或名稱(chēng)）買(mǎi)受人（乙方）：【】（姓名或名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)其職責(zé)和義務(wù)，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易。第二條第三方責(zé)權(quán)利的界定2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.2第三方在履行其職責(zé)和義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行其職責(zé)和義務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在履行職責(zé)和義務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入4.1.1中介方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.1.2中介方在協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，應(yīng)收取合理的費(fèi)用，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2貸款銀行介入4.2.1貸款銀行應(yīng)按照本合同的約定，審批買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并在審批通過(guò)后，提供貸款服務(wù)。4.2.2貸款銀行在提供貸款服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照約定的利率和還款方式，向買(mǎi)方收取貸款利息。4.3房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)介入4.3.1房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)在協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)收取合理的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)和義務(wù)，不受甲乙方的影響。5.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方與中介方5.2.1第三方與中介方是不同的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。5.2.2中介方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助第三方履行其職責(zé)和義務(wù)。5.3第三方與貸款銀行5.3.1第三方與貸款銀行是不同的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。5.3.2貸款銀行應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助第三方履行其職責(zé)和義務(wù)。5.4第三方與房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)5.4.1第三方與房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)是不同的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。5.4.2房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助第三方履行其職責(zé)和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方提出書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)。6.2第三方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在【】日內(nèi)作出調(diào)解決定；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更和終止7.1本合同的變更和終止，不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同變更和終止后，繼續(xù)有效。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的信息保密9.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方在履行其職責(zé)和義務(wù)過(guò)程中，如需甲乙方提供協(xié)助的，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：定金支付憑證樣本附件二：首付款支付憑證樣本附件三：貸款批準(zhǔn)憑證樣本附件四：尾款支付憑證樣本附件一：定金支付憑證樣本買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)賣(mài)方姓名或名稱(chēng)定金金額定金支付日期付款方式付款銀行及賬號(hào)賣(mài)方簽字或蓋章附件二：首付款支付憑證樣本買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)賣(mài)方姓名或名稱(chēng)首付款金額首付款支付日期付款方式付款銀行及賬號(hào)賣(mài)方簽字或蓋章附件三：貸款批準(zhǔn)憑證樣本買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)貸款銀行名稱(chēng)貸款批準(zhǔn)金額貸款批準(zhǔn)日期貸款利率還款方式銀行簽字或蓋章附件四：尾款支付憑證樣本買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)賣(mài)方姓名或名稱(chēng)尾款金額尾款支付日期付款方式付款銀行及賬號(hào)賣(mài)方簽字或蓋章說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。2.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間履行交付房屋義務(wù)。3.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.貸款銀行未按照合同約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)。5.房屋過(guò)戶(hù)部門(mén)未按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付