2024年度房屋租賃合同條款與標(biāo)的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同條款與標(biāo)的本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓流程第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋抵押條件第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接與退還流程第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日將租金支付給出租方。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的個工作日內(nèi)，出租方退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司按照保險條款進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約：如出租方未能按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。8.2承租方違約：如承租方未能按照本合同約定支付租金或未能按時退還房屋，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓流程：如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)先通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓或抵押12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2房屋抵押條件：出租方不得將租賃房屋用作抵押。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規(guī)沖突處理：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接與退還流程：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在搬家后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后，出租方退還承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修方、保險公司、調(diào)解委員會、法院等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)對租賃房屋進行查驗、維修、評估等。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同約定的職責(zé)時，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示行事。5.2第三方不應(yīng)超越其委托范圍，干涉甲乙雙方的隱私和權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的租金范圍內(nèi)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國的法律。10.2如本合同及其補充協(xié)議與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的合法性和信譽。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和支付憑證，以備查驗。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1如甲乙雙方與第三方就本合同的第三方介入有其他約定，應(yīng)以補充協(xié)議的形式明確。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的變更13.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的解除14.1如甲乙雙方同意解除第三方介入的條款，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋平面圖附件3：家具和電器清單附件4：物業(yè)服務(wù)合同附件5：租賃押金收據(jù)附件6：租金支付記錄附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險單據(jù)附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議附件10：房屋交接單附件11：房屋退還驗收單附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決流程圖附件1：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、房屋保險、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件2：房屋平面圖詳細要求：詳細標(biāo)注房屋的布局、尺寸、家具和電器的擺放位置等。附件3：家具和電器清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)時間等條款。附件5：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金的金額、收取日期、收取方等信息。附件6：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任分配、維修費用等條款。附件8：保險單據(jù)詳細要求：列明保險的名稱、保險金額、保險條款等信息。附件9：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細要求：明確續(xù)約的條件、續(xù)約日期、租金調(diào)整等條款。附件10：房屋交接單詳細要求：記錄房屋交接時的情況，包括房屋的狀況、家具和電器的數(shù)量等。附件11：房屋退還驗收單詳細要求：記錄房屋退還時的情況，包括房屋的狀況、家具和電器的數(shù)量等。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。附件13：違約金計算公式詳細要求：列明違約金的計算方式，包括計算公式和計算依據(jù)。附件14：爭議解決流程圖詳細要求：明確爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋。2.出租方未能按時支付租金。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按時退還房屋。5.租賃雙方未能按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。6.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)