標準住宅質(zhì)量保證書格式

標準住宅質(zhì)量保證書格式合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為住宅的開發(fā)商，乙方為住宅的購買者，雙方為了明確住宅質(zhì)量保證事項，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書適用于甲方銷售的位于________________的住宅項目，包括但不限于住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備及安裝工程。1.2本保證書所承諾的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起計算，有效期為________________年。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1主體結(jié)構(gòu)2.1.1甲方保證住宅主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質(zhì)量問題。2.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如住宅主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2配套設(shè)施2.2.1甲方保證住宅配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、排污等）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，正常運行。2.2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方負責及時修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3設(shè)備及安裝工程2.3.1甲方保證住宅內(nèi)的設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等）及安裝工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，正常運行。2.3.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如設(shè)備及安裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第三條質(zhì)量保證的履行3.1甲方應(yīng)在住宅交付時向乙方提供完整的技術(shù)資料、產(chǎn)品合格證、使用說明書等文件。3.2甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對住宅主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備及安裝工程進行定期檢查和維護。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第四條質(zhì)量爭議的解決4.1雙方在質(zhì)量保證范圍內(nèi)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.住宅技術(shù)資料2.產(chǎn)品合格證3.使用說明書4.檢查和維護記錄5.質(zhì)量問題報告二、違約行為及認定：1.主體結(jié)構(gòu)不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準2.配套設(shè)施不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準3.設(shè)備及安裝工程不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題5.甲方未提供相關(guān)文件三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指住宅的承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)戎饕糠帧?.配套設(shè)施：指住宅周邊的水、電、氣、暖等公共設(shè)施。3.設(shè)備及安裝工程：指住宅內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等設(shè)備及其安裝工程。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對住宅質(zhì)量承擔保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。2.文件缺失：要求甲方提供完整的技術(shù)資料、產(chǎn)品合格證、使用說明書等文件。3.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以