2024年廣播電視塔建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣播電視塔建設(shè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償內(nèi)容2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2實(shí)物補(bǔ)償3.3安置補(bǔ)償?shù)谒臈l補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3領(lǐng)取補(bǔ)償款條件第五條拆遷安置房的相關(guān)事項(xiàng)5.1安置房位置5.2安置房面積5.3安置房交付時(shí)間第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用6.2搬遷時(shí)間及要求第七條搬遷過(guò)程中的責(zé)任劃分7.1拆遷人責(zé)任7.2被拆遷人責(zé)任第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任10.2被拆遷人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的期限13.1合同有效期限13.2合同續(xù)簽條件第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管和復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)廣播電視塔建設(shè)拆遷工作的單位或個(gè)人。1.2被拆遷人被拆遷人是指在廣播電視塔建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，擁有房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的單位或個(gè)人。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷范圍拆遷范圍是指根據(jù)廣播電視塔建設(shè)需要，確定的需要進(jìn)行拆遷的區(qū)域，具體范圍以附件形式附在本合同后。2.2補(bǔ)償內(nèi)容補(bǔ)償內(nèi)容主要包括被拆遷房屋、土地及附屬設(shè)施的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋、土地的具體情況制定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以附件形式附在本合同后。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是指拆遷人按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。3.2實(shí)物補(bǔ)償實(shí)物補(bǔ)償是指拆遷人按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)物形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償費(fèi)用。3.3安置補(bǔ)償安置補(bǔ)償是指拆遷人負(fù)責(zé)為被拆遷人提供安置房，并支付相關(guān)搬遷、裝修等費(fèi)用。第四條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，由拆遷人以貨幣或?qū)嵨镄问街Ц督o被拆遷人。4.2支付方式補(bǔ)償款的支付方式分為一次性支付和分期支付兩種。具體支付方式由拆遷人和被拆遷人在合同中約定。4.3領(lǐng)取補(bǔ)償款條件被拆遷人需按照合同約定完成搬遷，并將房屋、土地等相關(guān)權(quán)益交付給拆遷人后，方可領(lǐng)取補(bǔ)償款。第五條拆遷安置房的相關(guān)事項(xiàng)5.1安置房位置安置房位置位于__（具體地址），房屋面積及戶型符合被拆遷人的實(shí)際需求。5.2安置房面積安置房面積按照被拆遷人原有房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，確保被拆遷人的居住條件不降低。5.3安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間在本合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，由拆遷人負(fù)責(zé)將安置房交付給被拆遷人。第六條搬遷補(bǔ)助6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)用搬遷補(bǔ)助費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸、臨時(shí)住宿、雇傭搬運(yùn)工等費(fèi)用，具體金額以附件形式附在本合同后。6.2搬遷時(shí)間及要求被拆遷人應(yīng)在拆遷人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將原有房屋、土地等相關(guān)權(quán)益交付給拆遷人。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)（1）拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。（2）被拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷，并將房屋、土地等相關(guān)權(quán)益交付給拆遷人。（3）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的其他義務(wù)。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為__（名稱），負(fù)責(zé)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利實(shí)施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）因國(guó)家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條違約責(zé)任10.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。（2）未按約定提供安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付逾期搬遷的違約金。（2）未按約定交付房屋、土地等相關(guān)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向__（名稱）申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭(zhēng)議。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的期限13.1合同有效期限本合同的有效期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方無(wú)異議，可按照本合同的約定續(xù)簽。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管和復(fù)印件雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。合同復(fù)印件無(wú)效，不得作為法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三條第三方介入3.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)體或單位。第三方可以包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。3.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同中約定的特定事項(xiàng)。具體職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)評(píng)估；監(jiān)督拆遷補(bǔ)償款的支付和收取；確保安置房建設(shè)及交付的質(zhì)量和時(shí)間符合合同要求；對(duì)搬遷過(guò)程進(jìn)行調(diào)解，確保搬遷順利進(jìn)行。3.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性。除合同約定的事項(xiàng)外，第三方不得向甲方提出任何額外要求。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性。除合同約定的事項(xiàng)外，第三方不得向乙方提出任何額外要求。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程。6.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：對(duì)拆遷范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；對(duì)補(bǔ)償款的支付和收取進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)安置房建設(shè)及交付的質(zhì)量和時(shí)間進(jìn)行監(jiān)理；對(duì)搬遷過(guò)程進(jìn)行調(diào)解。6.3第三方介入的結(jié)果第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入結(jié)果的書面報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。7.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)除合同約定外，因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方如未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，賠償因其違約造成的損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止合同終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條合同的效力10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效本合同在履行完畢、解除或終止后失效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向__（名稱）申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的協(xié)助解決爭(zhēng)議。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。合同復(fù)印件無(wú)效，不得作為法律依據(jù)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)描述拆遷范圍的地理位置、邊界、涉及的建筑物和土地等信息。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋、土地、附屬設(shè)施等的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：安置房位置示意圖詳細(xì)描述安置房的位置、面積、戶型等信息。附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用、支付方式等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人未按約定時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用。2.拆遷人未按約定提供安置房。3.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷。4.被拆遷人未按約定交付房屋、土地等相關(guān)權(quán)益。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=違約行為涉及的金額×違約天數(shù)×違約利率。2.逾期付款違約金