教育機(jī)構(gòu)購房合同范本

教育機(jī)構(gòu)購房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方位于__________的教育機(jī)構(gòu)房產(chǎn)，具體位置為__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為__________產(chǎn)權(quán)，具備__________等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）自簽訂本合同之日起__________天內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于教育機(jī)構(gòu)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.2甲方承諾自房產(chǎn)交付之日起，__________年內(nèi)如有質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.房產(chǎn)資料清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本合同第三條約定的交付期限。2.甲方未按約定提供合法房產(chǎn)資料：指甲方未能提供本合同第一條約定的房產(chǎn)資料。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且甲方未能履行本合同第四條的保修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：指支付日期超過本合同第二條約定的支付期限。5.乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：指乙方未能履行本合同第三條的協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.教育機(jī)構(gòu)：指從事教育活動(dòng)的各類學(xué)校和其他教育機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的法定證明文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證明文件。4.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)給的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證明文件。5.建筑工程施工許可證：指建設(shè)行政主管部門發(fā)給的工程建設(shè)施工許可證明文件。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：解決辦法：按照本合同第三條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換存在質(zhì)量問題的房產(chǎn)。如甲方不履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證件和資料。4.購房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，按時(shí)支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)因擴(kuò)建或搬遷需要出售現(xiàn)