零售業(yè)土地租賃合同

零售業(yè)土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________一、土地租賃范圍及面積1.甲方同意將位于________________的地塊租賃給乙方使用，地塊面積為____平方米。2.乙方租賃的土地僅限于從事零售業(yè)務，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金。四、甲方權利和義務1.甲方保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方負責辦理土地租賃所需的相關手續(xù)，并承擔相關費用。3.甲方應保證土地的通行、排水、供電等基礎設施滿足乙方經(jīng)營需求。五、乙方權利和義務1.乙方按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租給第三方。2.乙方應按期支付租金，如有逾期，應支付滯納金。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。六、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權解除本合同。七、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地權屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地平面圖4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.甲方同意租賃證明文件6.乙方租賃申請文件7.租賃合同簽訂授權書8.租金支付憑證9.租賃土地使用規(guī)劃許可證10.其他與租賃土地有關的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定的金額和方式支付租金。2.乙方改變土地用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地的用途。3.甲方未按約定提供土地：指甲方在租賃期間，未能按照合同約定提供乙方使用的土地。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權或使用權，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地，按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃土地的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的期限支付租金，逾期應支付滯納金。2.乙方改變土地用途：解決辦法：立即制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復土地原狀。3.甲方未按約定提供土地：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供土地。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：解決辦法：立即制止甲方的干涉行為，并要求甲方承擔違約責任。5.合同爭議解決：解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所