線上商城手機(jī)店租賃合同

線上商城手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商品及范圍1.1乙方租賃的線上商城手機(jī)店經(jīng)營(yíng)的商品范圍包括但不限于：智能手機(jī)、平板電腦、智能穿戴設(shè)備、手機(jī)配件等。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的手機(jī)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)上述商品，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證手機(jī)店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)手機(jī)店內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、維修等。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)手機(jī)店內(nèi)的秩序和環(huán)境。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將手機(jī)店恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的____%。6.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.線上商城手機(jī)店租賃合同2.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.租賃商品清單7.租金支付證明8.物業(yè)管理制度復(fù)印件9.甲方設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告10.租賃期滿后手機(jī)店恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方超出合同約定經(jīng)營(yíng)范圍的，視為乙方違約。4.任何一方提前解除合同的，視為違約。5.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有線上商城手機(jī)店經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.承租方：指租賃線上商城手機(jī)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)手機(jī)店內(nèi)的保安、清潔、維修等管理工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，恢復(fù)合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過(guò)一定期限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未能提供設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的手機(jī)店。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換故障設(shè)備，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將手機(jī)店恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償，并支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為線上商城手機(jī)店的所有權(quán)人，乙方