房屋贈(zèng)與合同樣式樣本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人愿意接受該贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋的一切權(quán)益贈(zèng)與受贈(zèng)人，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2贈(zèng)與人保證上述房屋不受任何第三方的權(quán)利主張，包括但不限于抵押、債務(wù)、侵權(quán)等。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為贈(zèng)與費(fèi)用。3.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予受贈(zèng)人。第五條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶5.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈(zèng)與房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書(shū)面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的處理：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，對(duì)方有權(quán)要求返還已支付的贈(zèng)與費(fèi)用，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的金錢(qián)給付或其他履行義務(wù)。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：例如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或夫妻之間互贈(zèng)房產(chǎn)。2.贈(zèng)與給非親屬的恩惠：例如贈(zèng)與給長(zhǎng)期照顧自己的保姆或鄰居。3.房產(chǎn)作為慈善捐贈(zèng)：例如贈(zèng)與給學(xué)校、醫(yī)院等公益機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)分割贈(zèng)與：例如多名繼承人之間分割贈(zèng)與一份房產(chǎn)。5.房產(chǎn)贈(zèng)與并附帶條件：例如贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，但要求其必須在一定年限內(nèi)居住或不得出售。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：雙方同意，贈(zèng)與房產(chǎn)不影響親屬間的關(guān)系和相互扶持。2.贈(zèng)與給非親屬的恩惠：贈(zèng)與人保證，贈(zèng)與房產(chǎn)是出于對(duì)受贈(zèng)人的感激和報(bào)答，不存在任何法律上的義務(wù)。3.房產(chǎn)作為慈善捐贈(zèng)：贈(zèng)與人承諾，贈(zèng)與房產(chǎn)是出于慈善目的，不圖任何回報(bào)。4.房產(chǎn)分割贈(zèng)與：各方同意，分割贈(zèng)與的房產(chǎn)份額明確，不存在爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)贈(zèng)與并附帶條件：受贈(zèng)人同意，接受贈(zèng)與房產(chǎn)的同時(shí)，必須遵守贈(zèng)與的條件，如不住滿規(guī)定年限或出售房產(chǎn)，則需返還贈(zèng)